Cho thuê MẶT BẰNG góc 2 mặt tiền cách Lê Hồng Phong 50m
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 29/10/2026Mã tin TH-772649
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
48.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 250 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 39% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí5.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.0, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 48.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 7% so với trung vị 51.613 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 31 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (26,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.6
- Mặt bằng giá Quận Bình Thuỷ so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ (~3,1 km) — cải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CHO THUÊ mặt bằng 250m2 góc hai mặt tiền KDC Ngân Thuận, cách Lê Hồng Phong 50m
- Diện tích mặt bằng: ngang 8,5 dài 19,5m, phần sân và gác 100m2. Tổng DT sử dụng 250m2
- Kết cấu: sân rộng để xe, kho trống suốt, 1 gác, 1 toilet, 3 cửa cuốn
- Lộ rộng 30m và 15m
- Vị trí: trục chính đường Đỗ Trọng Văn và đường số 52, cách Lê Hồng Phong 50m, gần sân bay Cần Thơ và Aeon Mall đang xây dựng
- Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề: logistic, văn phòng, cửa hàng, quán cf, siêu thị mini...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 250 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (48.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Kho Xưởng 546m2 mặt tiền Nguyễn Văn Linh giá chỉ 20 triệu Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 546 m² | 20 triệu/tháng |
| Kho Xưởng góc 2 Mặt Tiền 350m2 KDC Ngân Thuận Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 350 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho Thuê Kho/VPKD 300m² Sát Aeon Mall Mới, Xe Cont 10t, Giá từ 15tr Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 300 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 19,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần ThơCải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.Đề xuấtSân baycách ~3,1 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 48.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
