![[Cho thuê] mặt bằng diện tích khủng 904m² mặt tiền lê hồng phong — ảnh 1](https://flzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co/storage/v1/object/public/listing-media/listings/135641056.jpg)
[Cho thuê] mặt bằng diện tích khủng 904m² mặt tiền lê hồng phong
Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 04/11/2026Mã tin TH-572201
Giá thuê/tháng
115 triệu/tháng
127.072 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 905 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền cho thuê
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Vị trí 6.8Thấp nhất: Thanh khoản 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Chưa đủ tin đất nền cho thuê trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.8
- Giá thuê 115 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Vũng Tàu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí vàng: Mặt tiền đường Lê Hồng Phong, Phường Vũng Tàu (vị trí trung tâm sầm uất, tuyến đường huyết mạch kết nối giao thương tại TP. Vũng Tàu).
Thông tin chi tiết diện tích & kích thước (theo bản vẽ):
• Tổng diện tích: 904.6 m² (Đất vuông vắn, nở hậu cực lớn bên trong, tối ưu không gian sử dụng).
• Lối vào mặt tiền: Rộng 5.36m trực tiếp ra đường Lê Hồng Phong (vỉa hè rộng thông thoáng 6m, thuận tiện đậu đỗ xe).
• Chiều sâu & Chiều ngang bên trong: Chiều sâu cạnh hông lên đến gần 30m, khoảng nở hậu rộng rãi (chiều ngang phía sau dao động từ 16m - 27m), cực kỳ lợi thế để làm mặt bằng kinh doanh quy mô lớn hoặc kho bãi, xưởng lắp ráp.
Ưu điểm nổi bật:
• Vị trí trung tâm, mật độ giao thông qua lại đông đúc, nhận diện thương hiệu cực tốt.
• Diện tích gần 1000m² thuộc dạng "hàng hiếm" ngay trục đường chính trung tâm Vũng Tàu.
• Mặt bằng trống, sạch sẽ, dễ dàng thiết kế, setup theo nhu cầu riêng của từng ngành nghề.
hiệu
Phù hợp nhất cho các mô hình:
• Showroom ô tô, xe máy, nội thất, đồ gia dụng quy mô lớn.
• Trung tâm Anh ngữ, trường mầm non quốc tế, gym/fitness center.
• Nhà hàng sân vườn, quán cà phê thương hiệu (Concept bãi xe rộng).
• Siêu thị điện máy, chuỗi cửa hàng tiện lợi, kho trung chuyển hàng hóa.
Giá thuê:115 TRIỆU/ THÁNG (Có thương lượng cho khách thiện chí ký hợp đồng dài hạn).
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, hợp đồng dài hạn, bàn giao ngay.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 905 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 115 triệu/tháng (127.072 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 345.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cần cho bank thuê lâu dài Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng Tàu | 383 m² | 40 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng MT đường Hùng Vương TT Phước Bửu, BRVT Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu | 580 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Vũng Tàu
- Giá rao trung vị
- 77,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 345.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 127.072 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
