Cho thuê mặt bằng đất mặt tiền nam kỳ khởi nghĩa – fpt city đà nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 04/11/2026Mã tin TH-631269
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
41.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 240 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền cho thuê
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí6.0
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp3.5
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 41.667 đ/m²/tháng, thấp hơn 62,5% so với trung vị 111.111 đ/m²/tháng của tin đất nền cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 24 tin đất nền cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14,2% số tin đất nền cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.0
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%3.5
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,4 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.5/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng đất mặt tiền nam kỳ khởi nghĩa – FPT city đà nẵng
Vị trí đẹp tại khu đô thị FPT City, mặt tiền đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – tuyến đường kết nối giao thông thuận tiện.
Diện tích: 240m²
* Ngang: 12m
* Dài: 24m
* Đất vuông vức, mặt tiền rộng, dễ bố trí khai thác kinh doanh.
Giá thuê: chỉ 10 triệu/tháng
Vị trí thuận lợi, dễ tiếp cận khách hàng.
Phù hợp làm mặt bằng kinh doanh, bãi đỗ xe, kho bãi hoặc khai thác theo nhu cầu sử dụng phù hợp.
Khu vực gần các tiện ích và khu đô thị FPT City.
Phù hợp khách thuê lâu dài, ổn định.
Liên hệ: hùng tuấn
Anh/chị có nhu cầu thuê mặt bằng đẹp tại FPT City, liên hệ trực tiếp để trao đổi và xem vị trí thực tế!
#ChoThueMatBang #NamKyKhoiNghia #FPTCity #ChoThueDatDaNang #HungTuanBDS
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 240 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (41.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê lâu dài - Góc 2mt Đồng Sỹ Nguyên sát trục chính Minh Mạng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 264 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê đất phan tứ gần biển - 270m2 ngang 12m - giá 30tr Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 270 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê lô đất 2 mặt tiền Trường Sa , 221m2 , ngang 11m , hđ lâu dài Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 221 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê 276m đất MT đường Phan Tứ đoạn gần biển ngang (12 x 25) Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 276 m² | 30 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 51 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 41.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
