Cho thuê mặt bằng
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/11/2026Mã tin TH-160769
Giá thuê/tháng
20 triệu/tháng
400.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá5.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.0
- Giá 400.000 đ/m²/tháng, cao hơn 44% so với trung vị 277.778 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận 7: khoảng 50 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (20,6% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 18 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Quận 7 so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng (~3 km) — y tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà Nẵng (~3,9 km) — thêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐌𝐀̣̆𝐓 𝐁𝐀̆̀𝐍𝐆 Đ𝐄̣𝐏 – 𝐕𝐈̣ 𝐓𝐑𝐈́ 𝐕𝐀̀𝐍𝐆 – 𝐒𝐀̆̃𝐍 𝐒𝐀̀𝐍𝐆 𝐊𝐈𝐍𝐇 𝐃𝐎𝐀𝐍𝐇 𝐍𝐆𝐀𝐘!
𝐒𝐡𝐨𝐩𝐡𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐏𝐚𝐧𝐨𝐦𝐚 𝟏 – 𝐌𝐚̣̆𝐭 𝐭𝐢𝐞̂̀𝐧 đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐍𝐠𝐨̂ 𝐐𝐮𝐲𝐞̂̀𝐧
Diện tích: 50m² Tầng 1 Shophouse Đã hoàn thiện liền tường, có thể vào setup và kinh doanh ngay.
𝐏𝐡𝐮̀ 𝐡𝐨̛̣𝐩 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐧𝐡𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐦𝐨̂ 𝐡𝐢̀𝐧𝐡: Cafe, trà sữa Quán ăn, nhà hàng Cửa hàng tiện lợi, minimart Showroom, mỹ phẩm, thời trang Nhà thuốc, spa, văn phòng giao dịch… …và nhiều mô hình kinh doanh khác.
Lợi thế nổi bật:
Nằm trong khu dân cư cao cấp với đông cư dân sinh sống.
Tập trung nhiều khách nước ngoài, khách du lịch và người địa phương.
Chỉ vài phút đến biển Mỹ Khê.
Gần trục đường Nguyễn Văn Thoại – khu vực sầm uất, lưu lượng người qua lại lớn.
Mặt tiền đẹp, dễ thu hút khách và quảng bá thương hiệu.
Giá thuê cực tốtr – ưu tiên khách thuê sớm.
Contact now for. ( 𝐙𝐚𝐥𝐨 , 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐚𝐩 , 𝐕𝐢𝐛𝐞𝐫…) viewing – great apartment at a great price!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 50 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 20 triệu/tháng (400.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 60.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Kho Xưởng 800 và 1200m2 Quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² | 93 triệu/tháng |
| Mặt bằng kinh doanh đa ngành nghề ngay phú mỹ hưng Quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 108 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng - kho xưởng 7.8x50m mặt tiền đường đào trí - quận 7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 390 m² | 70,2 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà him lam, 100m², hầm 3 lầu, giá 43 triệu Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 43 triệu/tháng |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 73,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 185 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà NẵngY tế quốc tế là tiêu chí của chuyên gia và người nước ngoài khi thuê, mua nhà tại Đà Nẵng.Đang vận hànhY tếcách ~3 kmngắn hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~3,9 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~1,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 60.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 400.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
