Cho thuê mặt bằng chính chủ địa chỉ : mặt tiền lê bình - P. Ninh
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 03/11/2026Mã tin TH-451673
Giá thuê/tháng
17 triệu/tháng
127.820 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 133 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 127.820 đ/m²/tháng, cao hơn 113% so với trung vị 60.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 29 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Quận Ninh Kiều so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Cọc 3 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng chính chủ
Địa chỉ : Mặt tiền Lê Bình - P. Ninh Kiều.
Lộ lớn xe oto ra ra vào thoải mái. Đường thông qua 30/4 và 3/2.
• Diện tích: 7m x 19m
• Giá : 17tr , cọc 3 tháng HĐ 1 năm
• Kết cấu : nhà trệt 2 gian có sân giữa, gác gồm 2 phòng, sân trước rộng.
Thích hợp làm cafe, ăn uống, spa.....
Đối diện THCS Lương Thế Vinh, Mẫu giáo Sao Mai. Gần CĐCT, ĐHCT....
Liên hệ : [số điện thoại đã ẩn]
( mặt bằng nhà ko qua môi giới )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 133 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 3 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 17 triệu/tháng (127.820 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 51.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Bên em còn trống 2 mặt bằng rộng lộ lớn oto có kinh doanh hoặc mở spa Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 50 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền Nguyễn Hiền KDC 91B Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 200 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 750 m2 mặt tiền Nguyễn Văn Linh 22 triệu Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 750 m² | 22 triệu/tháng |
| Cặp nhà trục chính KDC 91B lê chân rộng cao cấp phù hợp văn phòng Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 180 m² | 20 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 50,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 90 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 51.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 127.820 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
