Cho thuê mặt bằng 2400m2 phù hợp showrooms
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-468622
Giá thuê/tháng
110 triệu/tháng
45.833 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 2400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 85% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 8.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 45.833 đ/m²/tháng, thấp hơn 19,1% so với trung vị 56.667 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 42 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,8% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 19 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~2 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng kinh doanh mặt tiền đại lộ bình dương
Vị trí đẹp – mặt tiền rộng – giá thuê cạnh tranh
Sở hữu vị trí mặt tiền đại lộ sầm uất, khuôn viên rộng 2.400m², phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh, trưng bày và phát triển thương hiệu lâu dài.
Thông tin mặt bằng
* Tổng diện tích đất: 2.400m² (đất TMDV)
* Mặt tiền ngang: 32m
* Văn phòng: khoảng 600m²
* Nhà xưởng: khoảng 600m²
* Sân rộng, thuận tiện trưng bày và đậu xe.
Phù hợp khai thác
Showroom ô tô, gara, trung tâm bảo dưỡng – sửa chữa xe, kho xe và các mô hình kinh doanh dịch vụ khác.
Giá thuê & điều kiện
* Giá thuê: 110 triệu/tháng
* Cọc: 3 tháng
* Hợp đồng: 5–10 năm
* Đặc biệt: Hợp đồng 5 năm không tăng giá.
Mặt bằng đẹp, diện tích lớn, giá thuê cạnh tranh trong khu vực. Cơ hội phù hợp cho doanh nghiệp muốn đầu tư và kinh doanh ổn định lâu dài.
ROMANK – *** (Zalo/WeChat)
Tư vấn tận tâm – Kết nối trực tiếp – Hỗ trợ khách hàng tìm mặt bằng phù hợp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 2400 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 110 triệu/tháng (45.833 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 330.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xưởng 1200m2, có 3 Pha, Gần An Phú Thành phố Thuận An, Bình Dương | 1200 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho Thuê Xưởng An Phú Thuận An Thành phố Thuận An, Bình Dương | 1000 m² | 55 triệu/tháng |
| Xưởng Thuận An 2000m/80tr Đường xe cont Thành phố Thuận An, Bình Dương | 2000 m² | 80 triệu/tháng |
| Cho thuê Kho Xương Gần Ngã tư Lê Thị Trung, 760m2, giá 24tr/ tháng Thành phố Thuận An, Bình Dương | 760 m² | 24 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 40,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 191 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 330.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 45.833 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
