
Cho thuê mặt bằng 12m x 25m (300m²) – Mặt Tiền Tỉnh Lộ 43, TP. HCM
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-098037
Giá thuê/tháng
65 triệu/tháng
216.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 6% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.4
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~3 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Diện tích: 300m² (12m x 25m), mặt bằng vuông vức, không lỗi phong thủy.
- Mặt tiền rộng 12m hiếm có, dễ nhận diện thương hiệu, thuận tiện đậu xe.
- Hiện trạng nhà cấp 4, bàn giao nhanh, phù hợp cải tạo hoặc xây mới theo mô hình kinh doanh.
- Vị trí đắc địa trên đường Tỉnh Lộ 43, khu vực Tam Bình (Bình Chiểu cũ), gần Chợ Đầu mối Nông sản Thủ Đức, khu dân cư đông đúc, lưu lượng xe qua lại rất lớn.
- Tiện ích xung quanh:
+ Gần chợ đầu mối, khu dân cư hiện hữu, nhiều cửa hàng và doanh nghiệp đang hoạt động.
+ Xung quanh có ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, trường học, siêu thị, đáp ứng đầy đủ nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt.
+ Thích hợp mở showroom, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, nhà thuốc, chuỗi F&B, điện máy, trung tâm giáo dục, phòng khám, nội thất...
- Giá cho thuê từ 65 – 70 triệu/ tháng
- Ưu tiên khách thuê dài hạn, đặc biệt các thương hiệu và hệ thống chuỗi.
- Mặt bằng đẹp – mặt tiền rộng – vị trí kinh doanh sầm uất, rất phù hợp để xây dựng và phát triển thương hiệu lâu dài.
- Địa chỉ: Đường tỉnh lộ 43, P Bình Chiểu, TP Thủ Đức, TP HCM (Địa chỉ mới P Tam Bình, TP HCM)
Liên hệ để làm việc và xem mặt bằng: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 65 triệu/tháng (216.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 195.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Kho xưởng 180m2 QL 13 gần Vạn Phúc City Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 180 m² | 17 triệu/tháng |
| MTKD Xuân Thuỷ P.Thảo Điền Q2 (2000m2) Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 2000 m² | 150 triệu/tháng |
| Mặt bằng kinh doanh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng 250m2 mặt tiền Nguyễn Văn tăng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 32 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 572 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 195.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 216.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



