Cho thuê lâu dài căn shophouse khối đế fpt plaza 2 - 90.7m²
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 12/11/2026Mã tin TH-524570
Giá thuê/tháng
17 triệu/tháng
186.813 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 91 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 6.8, Rủi ro thấp 6.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.8
- Giá 186.813 đ/m²/tháng, cao hơn 14,2% so với trung vị 163.636 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 17 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.9
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~1,9 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Giá đã tăng 13,3% so với lần đầu đăng
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn shophouse khối đế FPT plaza 2 - 90.7m²
Mặt bằng đẹp – sẵn sàng cho một thương hiệu mới tại FPT City
P-SH.13 – căn khối đế FPT Plaza 2
Diện tích: 90.7m²
Vị trí: FPT Plaza 2 – FPT City, Đà Nẵng
Thời hạn thuê: 5 năm
Thích hợp với việc kinh doanh:
Café – bakery
Nhà hàng – ăn uống
Minimart – cửa hàng tiện ích
Văn phòng – showroom
Dịch vụ phục vụ cư dân
… và nhiều mô hình kinh doanh khác.
GIÁ THUÊ
• Năm 1–2: 17 triệu/tháng
Điều khoản
• Hợp đồng: 5 năm
• Đặt cọc: 3 tháng
• Thanh toán: 3 tháng/lần
Hotline: *** Mr Đấu
BĐS Rồng Đỏ - Chuyên FPT City Đà Nẵng.
Văn phòng: V5. B05.50 & 51 Shophouse FPT.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 91 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 17 triệu/tháng (186.813 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 51.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng đường Ngũ Hành Sơn (Đối diện Đại học Kinh Tế) Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 28 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà đỗ bá - 2 tầng nhà trống - giá 50tr Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 270 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 41 Trần Đại Nghĩa, Thành phố Đà Nẵng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 187 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê 2 tầng trống suốt 240m2 có thang máy MT Hồ Xuân Hương Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 240 m² | 35 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 50 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 108 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 51.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 186.813 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
