Cho thuê kiot 2 mặt tiền – kinh doanh ngay chợ đường số 4, linh xuân
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-373879
Giá thuê/tháng
4 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 6.8, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.7
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 55,6% so với trung vị 225.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 116 tin văn phòng cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (2,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 31 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kiot 2 mặt tiền – kinh doanh ngay chợ đường số 4, linh xuân, thủ đức
Vị trí đắc địa ngay trung tâm Chợ Đường Số 4, khu vực dân cư đông đúc, lượng người qua lại thường xuyên. Xung quanh có hơn 300 phòng trọ đang hoạt động, nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào.
Diện tích khoảng 40m², thiết kế tiện lợi:
Mặt bằng kinh doanh rộng rãi, phù hợp nhiều ngành nghề.
Khu bếp riêng gọn gàng.
Gác lửng rộng, có thể nghỉ ngơi hoặc ở lại.
WC riêng sạch sẽ.
Cửa 2 lớp (kính + sắt), an toàn và dễ dàng lắp đặt máy lạnh.
Phù hợp kinh doanh:
• Tạp hóa, nước giải khát
• Ăn sáng, ăn vặt, đồ uống
• Tiệm tóc, nail, spa mini
• Văn phòng, cửa hàng online
• Và nhiều mô hình kinh doanh khác
Ưu điểm nổi bật:
2 mặt tiền thoáng đẹp, dễ nhận diện thương hiệu.
Khu dân cư hiện hữu, đông công nhân và sinh viên.
Nhà đang được sơn sửa mới, sạch đẹp, vào kinh doanh ngay.
Giá thuê chỉ: 4.000.000đ/tháng
Cọc: 01 tháng
Liên hệ ngay để xem mặt bằng và chốt vị trí đẹp trước khi có khách thuê!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 12.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Nhà Góc 2MT Bát Nàn 8x20 Hầm 6 Lầu TM Suốt Đoạn Đẹp Quận 2 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 85 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 340m2 đường xe tải Ql13 Hiệp Bình Phước Thủ Đức 27tr Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 340 m² | 27 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng trống làm văn phòng ngay ga thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng giá tốt ngay Gigamall Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 20 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 565 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 12.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
