Cho thuê kho xưởng 650m2 giá 45tr/tháng ở đường APĐ25

Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-981709

Giá thuê/tháng

45 triệu/tháng

69.231 đ/m²/tháng

Diện tích: 650 m²
Pháp lý: Đang cập nhật

6.6/ 10

TitanScore

Cần thẩm định

Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận 12

Giá9.6
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.2
Vị trí5.9
Chất lượng6.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt3

Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~1,1 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về giá (9.6/10)

Điểm cần cân nhắc4

Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Xưởng diện tích 650m2 . Nền bê tông . Văn phòng. Điện 3 pha. Đường lớn xe ra vào thuận tiện

Hợp các ngành nghề

Liên hệ : *** Mr Tâm

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Văn phòng
Diện tích: 650 m²
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 45 triệu/tháng (69.231 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 135.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Cho thuê kho Hà Huy Giáp Q12 cầu an Lộc sát Gò Vấp. 200M2 Giá 14TR/1 ! Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	200 m²	14 triệu/tháng	70.000 đ/m²/tháng
Kho xưởng cho thuê Thới An , Quận 12 , DT: 600m2 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	600 m²	44 triệu/tháng	73.333 đ/m²/tháng
Kho Xưởng 8000m Xe Công Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	8000 m²	400 triệu/tháng	50.000 đ/m²/tháng
Xưởng 10x18 có gác gần siêu thị Metro Quận 12, TP. Hồ Chí Minh	180 m²	12 triệu/tháng	66.667 đ/m²/tháng

Khu vực Quận 12

Giá rao trung vị: 67,7 tr/m²
Biến động 12 tháng: +8,9%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 443 tin

Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

6.4

Có động lực hạ tầng

1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,1 kmtrung hạn

Điểm trừ

Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.

Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 135.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 69.231 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.