Cho thuê kho xưởng 200m2 gần bến xe an sương
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-000439
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
50.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 83% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 50.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 20% so với trung vị 62.500 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Huyện Hóc Môn: khoảng 51 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.2
- Mặt bằng giá Huyện Hóc Môn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả có nhắc tình trạng ngập
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CG. Cho thuê xưởng mặt bà điểm – hóc môn ( gần an sương)
(Xe tải ra vào thoải mái - Phù hợp làm Kho/Xưởng)
• Diện tích: 8m × 22m có thiết kế gác lửng tiện lợi.
• Vị trí & Giao thông:
• Mặt tiền đường nhựa lớn, thông thoáng, không lo ngập nước.
• Đường rộng, xe tải ra vào thuận tiện, quay đầu dễ dàng.
• Vị trí kết nối giao thương tốt, cực kỳ thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa.
• Công năng phù hợp: Rất lý tưởng để làm kho chứa hàng, xưởng may, cắt vải hoặc các ngành nghề gia công khác.
• Giá thuê: 10 triệu đồng / tháng (Có thương lượng cho khách thiện chí thuê dài hạn).
Liên hệ ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 200 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Nguồn tin có nhắc tình trạng ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (50.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho 200m2 - 11tr - đường xe tải - có phòng - trần cao thoáng Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 180 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng 8×22 – xuân thới thượng- hocmon - giá: 14 triệu Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 14 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng 8x25 – hóc môn - 14 triệu/tháng Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 14 triệu/tháng |
| Xưởng 980m cho thuê Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 1000 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 193 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 50.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
