Cho thuê Kho - Nhà xưởng
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-624253
Giá thuê/tháng
30 triệu/tháng
166.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 180 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Thanh khoản 6.1Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 166.667 đ/m²/tháng, cao hơn 108,3% so với trung vị 80.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 88 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,4% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 34 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.8
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho / nhà xưởng tại quận 12 – vị trí đẹp, xe container ra vào thoải mái!
Bạn đang tìm một mặt bằng rộng rãi, thuận tiện để làm kho hàng, xưởng sản xuất hoặc kinh doanh? Đây chính là lựa chọn đáng để tham khảo!
Thông tin kho/xưởng:
Diện tích sử dụng: 9m x 20m (180m²).
Có sân riêng, rộng rãi, thuận tiện đậu xe, nhập và xuất hàng.
Đường rộng, xe tải lớn và xe container ra vào thuận tiện.
Trên gác có 2 phòng làm việc riêng biệt.
Có sẵn 2 nhà vệ sinh, tiện lợi cho nhân viên và hoạt động kinh doanh.
VỊ TRÍ: 21 Lê Thị Riêng, phường Thới An, TPHCM – ngay phía sau BHXH Quận 12.
Ưu điểm nổi bật:
* Không gian rộng rãi, bố trí sử dụng linh hoạt.
* Thuận tiện vận chuyển, giao nhận hàng hóa.
* Có sẵn khu vực làm việc riêng, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
Phù hợp làm kho chứa hàng, kho phân phối, xưởng sản xuất, kinh doanh và nhiều mục đích sử dụng khác.
Anh/chị đang có nhu cầu thuê vui lòng inbox hoặc liên hệ trực tiếp để xem kho thực tế và trao đổi chi tiết.
*** (Yến)
Mặt bằng đẹp, tiện ích sẵn có – hy vọng tìm được khách thuê thiện chí, lâu dài!
Anh/chị nào có nhu cầu hoặc có người quen cần thuê, chia sẻ giúp mình nhé. Xin cảm ơn!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 180 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 30 triệu/tháng (166.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 90.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Mặt Bằng Khu Dân Cư Đông Đúc Giá 7tr Gần Cầu Tham Lương Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 7 triệu/tháng |
| Kho 120m -300m . Lê Thị Riêng . Bảo vệ 24/24 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² | 8 triệu/tháng |
| Nhà Kho Xưởng 150m Cho Sản Xuất Nhìu Nghành Nghề Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 12 triệu/tháng |
| Cần cho thuê xưởng P ĐHT gần Quồc lộ 1A .chợ An sương .DT 500 giá 35 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 35 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 401 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 90.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 166.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
