Cho thuê homestay ngay biển Phạm Văn Đồng 400m
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-132410
Giá thuê/tháng
45 triệu/tháng
450.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.5
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Vị trí 6.9Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 450.000 đ/m²/tháng, cao hơn 80% so với trung vị 250.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 121 tin nhà phố cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,4% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 25 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.9
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.5
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,1).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~12,8 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,3 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,3 km) — thi công mở rộng và giải tỏa gây gián đoạn kinh doanh mặt tiền.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê homestay phong cách hội an
Vị trí: cách biển Phạm Văn Đồng chỉ 400m.
Thiết kế & tiện nghi:
• 3 phòng ngủ rộng rãi, bố trí 4 giường.
• 3 WC, trang bị 2 bồn tắm.
• Chăn ga, gối đệm tiêu chuẩn khách sạn.
• 1 sofa bed tiện lợi.
• Bếp đầy đủ tiện nghi, bàn đảo lớn với 8 ghế.
• 3 máy chiếu màn hình lớn kèm loa, trang bị riêng từng phòng.
• Ban công thoáng mát tại tầng 2.
Nhà mới, full nội thất cao cấp, thiết kế mang phong cách Hội An độc đáo. Chỉ việc xách vali vào ở.
Phù hợp gia đình, nhóm bạn hoặc khách lưu trú dài hạn.
Giá thuê: Còn thương lượng cho khách thiện chí.
Lh ngay: ( Tuệ Ninh)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 45 triệu/tháng (450.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 135.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà 2 tầng kiệt ô tô Nguyễn Đình Chiểu FuLL nội thất Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 70 m² | 16 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn gần Đỗ Bá Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 90 m² | 19 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà kiệt đa mặn đông 4 gần BV 600 giường Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 45 m² | 13 triệu/tháng |
| Nhà đẹp 2 phòng ngủ hiện đại đường hồ huân nghiệp, mỹ an, gần sông Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 90 m² | 28 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 50,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~12,8 kmtrung hạn
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An)Tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.Đề xuấtĐườngcách ~0,3 kmtrung hạn
- Mở rộng nhà ga quốc tế T2 sân bay Đà NẵngThêm năng lực khách quốc tế hỗ trợ nhu cầu lưu trú, dịch vụ và cho thuê ngắn hạn ở trung tâm.Đang thi côngSân baycách ~4,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 135.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 450.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
