Cho thuê góc 2mt 3/2 tạ uyên q11 dt 30x20m 3 lầu
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-541553
Giá thuê/tháng
88 triệu/tháng
55.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1600 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vạn Hạnh Mall (~0,6 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê góc 2 mặt tiền ba tháng hai – tạ uyên, quận 11
Vị trí: Ngay góc Ba Tháng Hai – Tạ Uyên, Quận 11, TP.HCM. Khu vực kinh doanh sầm uất, vị trí nổi bật, thuận tiện quảng bá thương hiệu.
Diện tích & giá thuê từng tầng:
Tầng trệt
* Diện tích: 30m × 15m = 450m²
* Giá thuê: 88 triệu/tháng
LẦU 1
* Diện tích: 30m × 20m = 600m²
* Giá thuê: 50 triệu/tháng
LẦU 2
* Diện tích: 30m × 30m = 900m²
* Giá thuê: 50 triệu/tháng
LẦU 3
* Diện tích: 30m × 20m = 600m²
* Giá thuê: 35 triệu/tháng
Tổng diện tích sử dụng: 2.550m²
Tổng giá thuê 4 tầng: 223 triệu/tháng
Ưu điểm nổi bật:
Góc 2 mặt tiền, nhận diện thương hiệu cực tốt.
Diện tích lớn, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh.
Có thể khai thác từng tầng theo nhu cầu.
Phù hợp showroom, nhà hàng, trung tâm thương mại, phòng gym, trung tâm đào tạo, văn phòng và nhiều ngành nghề khác.
LIÊN HỆ: ***
Zalo – Viber – WeChat
Mặt bằng sài gòn – chuyên cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM
Lưu ý: Tôi đang hiểu diện tích tầng trệt là 30 × 15m. Nếu tầng trệt là 30 × 30m thì tổng diện tích sử dụng sẽ là 3.000m².
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1600 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 88 triệu/tháng (55.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 264.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà , kho 177m2 MTKD LÒ SIÊU Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 177 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà dài 35m MT đường Lò Siêu Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 175 m² | 27 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà Góc 3 MT Hàn Hải Nguyên - 3/2 10 x 15 kết cấu 3 tầng lầu Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 450 m² | 110 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng 229 Hà Tôn Quyền, Q11 Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 6 triệu/tháng |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 99,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 77 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 264.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 55.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
