Cho thuê góc 2 mặt tiền – diện tích khủng 2.400m²
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 09/11/2026Mã tin TH-137174
Giá thuê/tháng
90 triệu/tháng
37.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 2400 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Giá 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.0
- Giá 37.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 40% so với trung vị 62.500 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 18 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (11,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~1,3 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê góc 2 mặt tiền – diện tích khủng 2.400m²
Vị trí góc 2 mặt tiền, cực kỳ thuận lợi kinh doanh và khai thác đa dạng mô hình.
Diện tích: 2.400m²
* Trong đó có 500m² thổ cư.
* Ngang 67m, mặt tiền rộng, lợi thế nhận diện thương hiệu.
* Có sẵn nhà ở, thuận tiện bố trí sinh hoạt hoặc làm văn phòng.
* Đường trước đất rộng 8m (lọt lòng), có vỉa hè.
Điều khoản thuê linh hoạt:
* Hợp đồng thuê 3–5 năm, có thể ký dài hạn hơn theo nhu cầu.
* Đặt cọc 2 tháng.
* Thanh toán hàng tháng hoặc 3 tháng/lần.
* Các điều khoản có thể thương lượng phù hợp với khách thuê.
Giá chào thuê: 90 triệu/tháng.
Phù hợp làm kho bãi, showroom, trung tâm kinh doanh, bãi xe, văn phòng hoặc nhiều mô hình khai thác khác (tùy điều kiện pháp lý và quy hoạch).
Liên hệ em minh để nhận thông tin và xem vị trí thực tế!
Văn minh nhà phố – tin thật, nhà thật, giá trị thật.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 2400 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 90 triệu/tháng (37.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 270.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê Mb ở và làm Kho 6x 28m, Giá 8tr Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 170 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho Thuê kho Xưởng Phường Đồng Hòa Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 1800 m² | 90 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng 400m phường tân đông hiệp nền epoxy có 3 pha Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 400 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng 400m2 có văn phòng tại tân đông hiệp , dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 400 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 45,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~1,3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 270.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 37.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
