Cho thuê đất góc 2 mặt tiền võ duy ninh – nam thọ 3, sơn trà
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-989439
Giá thuê/tháng
9 triệu/tháng
58.065 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 155 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền cho thuê
Điểm cao hơn 77% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Giá 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.2
- Giá 58.065 đ/m²/tháng, thấp hơn 36,4% so với trung vị 91.241 đ/m²/tháng của tin đất nền cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 28 tin đất nền cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14,4% số tin đất nền cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.0
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
9tr-cho thuê đất góc 2 mặt tiền võ duy ninh – nam thọ 3, sơn trà
VỊ TRÍ: Góc ngã 3 Võ Duy Ninh và Nam Thọ 3, Sơn Trà, Đà Nẵng. Khu dân cư đông đúc, thuận tiện kinh doanh.
Diện tích đất: 155m2 (8,7m × 18,4m).
Đất trống, 2 mặt tiền thông thoáng, dễ bố trí mô hình kinh doanh.
Vỉa hè rộng 3m, thuận tiện đậu xe và đón khách.
Phù hợp mở quán cà phê, salon tóc, spa, showroom, văn phòng hoặc cửa hàng tiện lợi.
Hợp đồng thuê lâu dài.
GIÁ THUÊ: 9 triệu/tháng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 155 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9 triệu/tháng (58.065 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 27.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê 445m2 đất ngang 15m 2 mặt Tiền đường Ngô Quyền ngay Cầu Rồng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 445 m² | 22 triệu/tháng |
| Cho thuê lô đất đẹp 320m2- 2MT Trần Hưng Đạo- Ngay Cầu Rồng, Sông Hàn Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 320 m² | 60 triệu/tháng |
| Cho thuê 258m2 ngang 10m đường dương đình nghệ,sơn trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 258 m² | 60 triệu/tháng |
| Cho thu.ê lô đất mặt tiền #NGUYỄN #HỮU #AN - ( ngang 15,6m ) Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 274 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 71,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 117 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 27.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 58.065 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
