Cho thuê đất 8-10 năm
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-101332
Giá thuê/tháng
35 triệu/tháng
128.205 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 273 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 100% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.4
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.4
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
D.i.ệ.n t.í.c.h: 7,28m x 36,5m (Tổng 272,3 m²). Hình dáng vuông vức, phong thủy đẹp. Hiện trạng: Đất trống đã san lấp bằng phẳng
Vị trí vàng: Nằm sát vách siêu thị B.H.X và cây xăng (trung tâm thu hút lượng khách lớn).Cách vị trí dự án cầu Vàm Thuật kết nối sang đường Đặng Thùy Trâm (Bình Thạnh) chỉ 400m.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đất thổ cư sẵn sàng. Hỗ trợ ký hợp đồng dài hạn từ 5 - 10 năm.
Ưu đãi đặc biệt: Miễn phí hoàn toàn 3 tháng tiền nhà đầu tiên và 4 năm đầu không Tăng giá cho khách thuê thiện chí để setup/xây dựng mặt bằng.
Phù hợp: Chuỗi siêu thị tiện lợi, nhà thuốc lớn, Showroom, Gara ô tô, Trung tâm chăm sóc xe, thương hiệu F&B..
L.i.ê.n h.ệ chính chủ: *** (Thạch).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 273 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 35 triệu/tháng (128.205 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 105.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Đất Mặt tiền TL29 ngang 40x23m có nhà cấp 4 p, An Phú Đông , Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 25 triệu/tháng |
| Đất thổ cư Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 104 m² | 2,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 434 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 105.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 128.205 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
