Cho thuê đất 125m² nguyễn minh châu – đô thị đh đà nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-008116
Giá thuê/tháng
4,5 triệu/tháng
36.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 125 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền cho thuê
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Giá 8.5, Thanh khoản 6.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.5
- Giá 36.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 14,9% so với trung vị 42.308 đ/m²/tháng của tin đất nền cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.4
- Giá thuê 4,5 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; đất nền khó cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.1
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa Xuân (~4 km) — mall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~14 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê đất 125m² tại 87 Nguyễn Minh Châu, Đông Trà – Hòa Hải, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
Vị trí đẹp, trung tâm Đô thị Đại học Đà Nẵng, khu vực tập trung nhiều sinh viên, trường học và dân cư – thuận lợi kinh doanh, buôn bán và làm dịch vụ.
Diện tích: 125m²
Có cổng + hàng rào kín 4 mặt, mặt bằng riêng biệt, dễ sử dụng, lề rộng 4.5 m
Phù hợp: quán ăn, cà phê, cửa hàng, giặt sấy, dịch vụ sinh viên, kho, văn phòng...
Gần Đường Huỳnh Văn Nghệ, Trường Mầm non Đông Trà, Trường Tiểu học Lê Văn Hiến, rất nhiều trường Đại học, ĐH FPT
Kết nối thuận tiện Ngũ Hành Sơn – Hòa Xuân và các khu vực lân cận
Giá thuê: [4.500.000]
Cho thuê dài hạn – thanh toán 3 tháng/lần
Liên hệ chính chủ: [***]
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 125 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (36.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê đất 2 mặt tiền an thượng - 90m2 giá 15tr Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 85 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê đất võ nguyên giáp, gần crow, 302m2, 50tr/tháng Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 302 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê đất võ nguyên giáp đối diện crown - 300m2 ngang 12m Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 300 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê cặp đất đươờn trần quốc vượng ngang 10 m Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 260 m² | 11 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 49,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Đà Nẵng Hòa XuânMall quy mô vùng sẽ lấp khoảng trống tiện ích ở Hòa Xuân, giúp đất nền và nhà phố khu đô thị phía Nam tăng thanh khoản.Đã phê duyệtTrung tâm thương mạicách ~4 kmdài hạn
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~14 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Ngập sâu lặp lại hàng năm gây thiệt hại tài sản, tăng chi phí tôn nền và bảo hiểm.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 36.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
