Cho thuê dài hạn nhà 4 tầng gần vcn phước hải
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 29/10/2026Mã tin TH-789343
Giá thuê/tháng
35 triệu/tháng
368.421 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 95 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Thành phố Nha Trang
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 368.421 đ/m²/tháng, cao hơn 30,5% so với trung vị 282.353 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Nha Trang: khoảng 66 tin nhà phố cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (36,4% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang) (~9,7 km) — khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Cọc 3 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê dài hạn nhà 4 tầng gần VCN phước hải
Đường Thích Quảng Đức, Phường Nam Nha Trang.
Diện tích sử dụng 380m² | Ngang 5m
1 trệt 3 lầu – 4PN – 4WC
Vỉa hè sâu 7m, thuận tiện kinh doanh.
Phù hợp mở văn phòng, nhà trẻ, phòng khám hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
Giá thuê: 35.000.000₫ / tháng
Cọc 3 tháng – thanh toán 1 tháng
Hợp đồng tối thiểu 3 năm.
Liên hệ: [số điện thoại đã ẩn]-Tiến (zalo, whatsapp), telegram: @Tientmw
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 95 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 3 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 35 triệu/tháng (368.421 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 105.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà Full Nội Thất KĐT Mỹ Gia Gói 7, Nam Nha Trang, Giá 35tr Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 100 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà ở KĐT hà quang 2 giá 30 triệu/tháng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 90 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà ở kinh doanh 3 phòng ngủ full nội thất mặt đường TTTP Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 85 m² | 24 triệu/tháng |
| Nhà ở kinh doanh 3 tầng khu phước long giá 23 triệu/tháng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 90 m² | 23 triệu/tháng |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 64,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang)Khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~9,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 105.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 368.421 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
