Cho thuê cửa hàng mặt đường hoà lạc
Huyện Thạch Thất, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-743750
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
66.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 180 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.4
Mạnh nhất: Vị trí 6.8, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 66.667 đ/m²/tháng, thấp hơn 64,1% so với trung vị 185.714 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 155 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 44 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Huyện Thạch Thất so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (~0,8 km) — khoảng một nửa sinh viên ở ngoài ký túc xá, thuê phòng từ khoảng 1,8 triệu đồng/tháng.
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa Lạc — viettel và các dự án R&D mở rộng tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê cho chuyên gia và sinh viên.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa Lạc (~0,8 km) — ký túc xá giá rẻ và tính mùa vụ học kỳ làm lợi suất phòng trọ thấp, dễ trống phòng hè.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê cửa hàng: Số 80 thôn 2 thạch hoà, S 180m, mặt tiền 6,5m. Điện nước đầy đủ, vào kinh doanh được ngay. Có thể mở rộng S sâu hơn nữa . Giá : 12tr. LH ***. ( Vui lòng Lh theo sdt trên, ko inbox)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 180 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (66.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà mặt phố hoàng hoa thám – ba đình (chính chủ) Quận Tây Hồ, Hà Nội | 160 m² | 22 triệu/tháng |
| Cho thuê cửa hàng, tiện KD, làm Văn phòng Quận Đống Đa, Hà Nội | 43 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Full nội thất! Sàn Nguỵ Như Kon Tum 80m2 chỉ 16tr/tháng, thang máy Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 80 m² | 16 triệu/tháng |
| Mặt bằng kinh doanh Xuân Đỉnh, 130m2 + sân vườn, 15tr Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 130 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Thạch Thất
- Giá rao trung vị
- 0 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa LạcKhoảng một nửa sinh viên ở ngoài ký túc xá, thuê phòng từ khoảng 1,8 triệu đồng/tháng.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,8 kmngắn hạn
- Khu công nghệ cao Hòa Lạc và đô thị vệ tinh Hòa LạcViettel và các dự án R&D mở rộng tạo nhu cầu nhà ở, cho thuê cho chuyên gia và sinh viên.Đang thi côngĐô thịngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
- Đại học Quốc gia Hà Nội tại Hòa LạcKý túc xá giá rẻ và tính mùa vụ học kỳ làm lợi suất phòng trọ thấp, dễ trống phòng hè.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,8 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 66.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
