Cho thuê CHDV 1 ngủ 1 khách ban công 40m2 tại Yên Hòa (Hạ Yên Quyết)
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-624263
Giá thuê/tháng
7,2 triệu/tháng
180.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.8, Giá 7.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.7
- Giá 180.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 2,2% so với trung vị 184.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Cầu Giấy: khoảng 61 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (39,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.8
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,2 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Vincom Center Nguyễn Chí Thanh (~1,4 km) — mall trên trục chính giữ dòng khách cho căn hộ, văn phòng quanh Nguyễn Chí Thanh.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê căn hộ dịch vụ, chung cư mini 1 ngủ 1 khách 40m2, 2 ban công 2 mặt thoáng mát (hướng ĐB ĐN), mỗi tầng 1 căn, không gian yên tĩnh
Địa chỉ: số 12A ngõ 105/41 Yên Hoà, Hà Nội
Diện tích: 40m2
Giá: 7.200.000đ/tháng
Phòng trống: tầng 4 (thang bộ)
------------------------
Nội thất riêng mỗi căn: điều hoà, bình nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, giường đôi, tủ quần áo 4 cánh, bàn bếp, tủ bếp, máy hút mùi
Dịch vụ:
- Điện 4k/kwh, nước 30k/m3 tính theo đồng hồ riêng, phí vệ sinh 25k/người
- Net: tự thanh toán
- Tầng 1 để xe miễn phí, rộng rãi, PCCC đầy đủ
- Không phải đóng phí dịch vụ khác
Tiện tích:
- Khu vực an ninh tốt, cạnh khu biệt thự lão thành cách mạng
- Đường cao, ngõ rộng không lo tắc đường, ngập lụt
- Vị trí thuận tiện cách đường lớn Hạ Yên Quyết 30m, cách Trung Kính 200m
- Gần chợ dân sinh, siêu thị, hiệu thuốc, công viên, ngân hàng
- Khu vực sầm uất nhiều quán ăn
- Gần nhiều trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT
Tối đa 3 người lớn
Hộp đồng 1 năm trở lên
Đóng 3 tháng, cọc 1 tháng
LH: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,2 triệu/tháng (180.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.600.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cạnh trần duy hưng - 200 phú mỹ CCMN full đồ cao cấp như khách sạn Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 28 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Studio 25m² trần duy hưng – full nội thất – gần mặt đường lớn Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 25 m² | 5,35 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ CT6 Yên Hòa- 80m2, 2 ngủ, đủ đồ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 80 m² | 12 triệu/tháng |
| Chính chủ Cho thuê căn hộ N06 công viên Cầu giấy Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 90 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 159,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~1,2 kmdài hạn
- Vincom Center Nguyễn Chí ThanhMall trên trục chính giữ dòng khách cho căn hộ, văn phòng quanh Nguyễn Chí Thanh.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 21.600.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 180.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
