Cho thuê cặp nhà liền kề mặt tiền bạch mã - cư xá bắc hải, q.10
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-734329
Giá thuê/tháng
62 triệu/tháng
310.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.6, Giá 7.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.9
- Giá 310.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 4,6% so với trung vị 325.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở Quận 10: khoảng 43 tin nhà phố cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (11,6% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.6
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 6 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~1,4 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Người bán đã giảm giá 8,8% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê cặp nhà liền kề mặt tiền bạch mã - cư xá bắc hải, Q.10
Chính chủ cho thuê cặp nhà liền kề vị trí đắc địa, sầm uất bậc nhất khu Bắc Hải, thích hợp làm văn phòng, showroom, spa, thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo hoặc chuỗi F&B.
Vị trí: Mặt tiền đường Bạch Mã, P.15, Quận 10 (Đường lớn, vỉa hè rộng, đậu xe thoải mái).
Diện tích:
Căn 1: 97m² (4m x 24.25m)
Căn 2: 102m² (4m x 25.5m)
Tổng mặt tiền ghép lại rộng 8m. Hỗ trợ đập tường thông 2 căn nếu khách có nhu cầu.
Kết cấu: Cả 2 căn đều đúc kiên cố 3 tầng, vuông vức, sàn trống suốt dễ setup.
Giá thuê nguyên cặp: 68 triệu đồng/tháng (Giá cực tốt cho mặt bằng lớn trong khu vực).
Pháp lý: Hợp đồng dài hạn, bàn giao ngay, hỗ trợ thời gian sửa chữa.Liên hệ xem nhà trực tiếp:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 62 triệu/tháng (310.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 186.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà 2 PHÒNG NGỦ 4x12 đường 3/2 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 16 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà HXT 433/2A Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 85 m² | 25 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền ngang 10x20m2 cách mạng tháng 8 Q10 45triệu Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 45 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 64 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 186.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 310.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
