Cho thuê căn hộ 𝐇𝐀𝐁𝐈𝐓𝐀𝐓 𝐆𝐈𝐀𝐈 đ𝐎𝐀̣𝐍 𝟑 – 2pn full nội thất
Thành phố Thuận An, Bình DươngĐăng 08/11/2026Mã tin TH-190934
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
164.384 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 73 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Thành phố Thuận An
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí9.0
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.0, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 164.384 đ/m²/tháng, cao hơn 91,8% so với trung vị 85.714 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thuận An: khoảng 106 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (18,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 22 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.0
- Mặt bằng giá Thành phố Thuận An so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~2,3 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- AEON MALL Bình Dương Canary (~1,5 km) — mall là tiện ích mua sắm chủ lực của Thuận An, tăng sức hút căn hộ và nhà phố cho thuê cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật quanh khu vực.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Giá đã tăng 14,3% so với lần đầu đăng
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ tọa lạc tại khu căn hộ cao cấp The Habitat Bình Dương, thuộc giai đoạn 3 mới bàn giao với không gian sống hiện đại, cộng đồng cư dân văn minh và hệ thống tiện ích đẳng cấp.
Thông tin căn hộ:
* Diện tích: 73m².
* Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.
* Thiết kế thông thoáng với ban công rộng.
* Không bao gồm phí quản lý
Tiện ích nội khu:
* Hồ bơi resort.
* Phòng gym.
* Khu vui chơi trẻ em.
* Công viên cây xanh.
* Đường dạo bộ.
* Khu BBQ ngoài trời.
* An ninh 24/7.
* Bãi đậu xe rộng rãi.
Vị trí thuận tiện:
* Nằm ngay trung tâm Vsip 1.
* Kết nối nhanh đến Aeon Mall Bình Dương, KCN Vsip, Kcn Việt Hương.
* Thuận tiện di chuyển về TP. Thủ Đức và TP. HCMVị trí đắc địa ngay Vsip 1, kế bên Aeon Mall Bình Dương, môi trường sống an ninh, đẳng cấp cho chuyên gia.
Thiết kế 2 phòng ngủ ( view thoáng đãng, lộng gió và đón ánh sáng tự nhiên).
Tình trạng nhà mới, nội thất đầy đủ.
Tiện ích nội khu an ninh 24/7, hồ bơi chuẩn resort, phòng gym hiện đại, khu sân chơi trẻ em...
Giá thuê 14.000.000 VND / tháng (Chưa bao gồm phí quản lý).
Điều khoản hợp đồng tối thiểu 1 năm, cọc 2 tháng, thanh toán hàng tháng.
Tình trạng Nhà trống sẵn sàng bàn giao.
Liên hệ chính chủ : ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 73 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (164.384 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn 3PN 2WC Eco Xuân giá rẻ 6tr/ tháng. Có nội thất như hình Thành phố Thuận An, Bình Dương | 85 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê căn 2PN 2WC Eco Xuân giá rẻ 5tr/ tháng. Nội thất cơ bản Thành phố Thuận An, Bình Dương | 67 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ a&T sky garden – 2PN, 2WC Thành phố Thuận An, Bình Dương | 74 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ cao cấp ngay quốc lộ 13 điện máy xanh 1PN 2PN PN Thành phố Thuận An, Bình Dương | 47 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thuận An
- Giá rao trung vị
- 40,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 191 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~2,3 kmngắn hạn
- AEON MALL Bình Dương CanaryMall là tiện ích mua sắm chủ lực của Thuận An, tăng sức hút căn hộ và nhà phố cho thuê cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật quanh khu vực.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~1,7 kmtrung hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~1,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 164.384 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
