Cho thuê căn hộ 2PN Thanh Xuân Bắc, tầng 5+6
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 07/11/2026Mã tin TH-300976
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
64.935 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp3.9
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 3.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 64.935 đ/m²/tháng, thấp hơn 54,2% so với trung vị 141.667 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Thanh Xuân: khoảng 29 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (35,4% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Quận Thanh Xuân so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%3.9
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3). Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~2 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,5 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,5 km) — tuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (3.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê Thanh Xuân Bắc tầng 5. Kèm thêm tầng 6 khu A. nhà thoáng. 2n. ngủ 1 khách 1 vs bếp khép kín ;2. có điều hoà 1 nóng lạn. 1 có tủ quần áo 1. bếp nhà rất là sạch sẽ thoáng căn góc
Giá: 5tr. đóng 3 cọc 1
LH:***
 Vào được luôn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 77 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (64.935 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ gác xép full nội thất - bùi xương trạch - ngã tư sở Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 30 m² | 4,8 triệu/tháng |
| Cho Thuê Chung Cư Rất To Đẹp. Về Ở Ngay. Điện Nước Riêng. Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 50 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng khương đình - full nội thất - gần phố - không chung chủ Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 20 m² | 4 triệu/tháng |
| Căn hộ 3x full đồ - ô tô đỗ cửa - ngay ngã tư nguyễn trãi thanh xuân Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 25 m² | 3,6 triệu/tháng |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 90,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,5 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vinhomes Royal CityTTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngTuyến đã vận hành nhiều năm nên hiệu ứng tăng giá phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhMetrocách ~0,5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 64.935 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
