Cho thuê căn hộ 1PN Nguyễn Xiển, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Quận Ngũ Hành Sơn, Đà NẵngĐăng 08/11/2026Mã tin TH-439935
Giá thuê/tháng
7 triệu/tháng
411.765 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 17 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá3.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.8, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Giá 3.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.5
- Giá 411.765 đ/m²/tháng, cao hơn 68,4% so với trung vị 244.444 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Ngũ Hành Sơn: khoảng 212 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 37 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.1
- Mặt bằng giá Quận Ngũ Hành Sơn so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mở rộng trục ven biển Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân (Đà Nẵng – Hội An) (~0,4 km) — tăng năng lực kết nối hành lang du lịch ven biển Đà Nẵng – Hội An.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.5/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 1 phòng ngủ - nguyễn xiển - ngũ hành sơn
Trống sẵn 3T ( ban công trước )
Mặt tiền đường lô Nguyễn Xiển, Ngũ Hành Sơn, gần biển Sơn Thuỷ mát mẻ cách 5 phút lái xe, khu yên tĩnh, gần chợ, siêu thị, mini mart… đi đâu cũng tiện
Nội thất đầy đủ chỉ dọn vào ở
Đầy đủ dụng cụ bếp
Máy giặt riêng và phơi riêng
Có thang máy
Giờ giấc tự do – an ninh
Giá chỉ: 7 triệu/tháng
Điện: 4k/kWh
Nước phí dv: 150k/người
Nhận khách nước ngoài, xe điện & pet sạch sẽ
Cọc 1 tháng, thanh toán từng tháng
Liên hệ ngay: ***
———————
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 17 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7 triệu/tháng (411.765 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN an thượng 3 cách biển 5 phút Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 40 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê tòa căn hộ 5 tầng 10 phòng đường an thượng 21,mỹ an Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 105 m² | 80 triệu/tháng |
| Căn hộ 1 phòng ngủ mới | ban công rộng | khu vực FPT Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 40 m² | 8,3 triệu/tháng |
| Căn hộ đầy đủ tiện nghi – nam việt á Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng | 45 m² | 11,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ngũ Hành Sơn
- Giá rao trung vị
- 50,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 96 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 21.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 411.765 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
