Cho thuê căn hộ 1PN đường Lý Thường Kiệt Q10 gần ĐH Bách Khoa
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-464235
Giá thuê/tháng
7 triệu/tháng
200.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá7.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí8.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.6, Thanh khoản 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.2
- Giá 200.000 đ/m²/tháng, cao hơn 6,7% so với trung vị 187.500 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 10: khoảng 224 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (48,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 74 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.6
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~1,4 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM) (~5,5 km) — kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn hộ 1PN tách biệt phòng khách cực rộng - lý thường kiệt quận 10
Vị trí trung tâm & Tiện ích xung quanh:
Trục đường Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 (đoạn gần Đại học Bách Khoa, Nhà thi đấu Phú Thọ, Bệnh viện Chợ Rẫy).
Vị trí giao thương sầm uất, kết nối trực tiếp Ba Tháng Hai, Tô Hiến Thành, Hồng Bàng, di chuyển qua Quận 5, Quận 11, Tân Bình chỉ 2 phút.
Xung quanh ngập tràn tiện ích: Siêu thị Coopmart Phú Thọ, cửa hàng tiện lợi 24/7, chợ, ngân hàng.
Rất thuận tiện cho sinh viên & người đi làm tại các trường đại học: ĐH Bách Khoa, ĐH Y Dược, ĐH Phạm Ngọc Thạch, HUFLIT.
Thiết kế & Nội thất (Hình ảnh thực tế 100%):
Căn hộ thiết kế dạng 1 phòng ngủ riêng biệt + phòng khách & bếp siêu rộng rãi, tone màu be kem ấm áp phối trần thạch cao uốn cong bo tròn nghệ thuật.
Phòng khách ngập tràn ánh sáng tự nhiên với hệ cửa sổ đôi kéo rèm hiện đại, không gian chill view xanh mát.
Full nội thất cao cấp: Sofa băng cong màu kem nâu sang trọng kèm bàn trà góc, bộ tủ kệ bếp màu beige hiện đại trang bị sẵn tủ lạnh 2 cánh Panasonic, phòng ngủ riêng trang bị giường đệm đôi, tủ quần áo 3 cánh cỡ lớn và điều hòa mát lạnh.
Nhà vệ sinh khép kín siêu rộng, ốp gạch toàn bộ vô cùng sạch sẽ, trang bị sẵn lavabo gương soi và vòi hoa sen tăng áp.
Phòng trống sẵn xách vali vào ở ngay, inbox hoặc liên hệ Zalo trực tiếp để nhận thông tin chi tiết và hẹn lịch xem phòng!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7 triệu/tháng (200.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| CHDV trung tâm quận 10_full nội thất siêu đẹp_ban công thoáng Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Duplex Bancol Máy Giặt Riêng Ngay Đh Bách Khoa Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ CMT8 Q10 gần toà nhà Viettel vòng xoay Dân Chủ, q1,q3 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Cho Thuê Căn Hộ_2PN 2WC_Thang Máy Full NT Rộng 80m2 Ngay Chợ Hoà Hưng Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 11,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 94 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~5,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 21.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 200.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
