Cho thuê biệt thự vườn 212m2 với 4PN, Đông Nam ToanTranVillas
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-161698
Giá thuê/tháng
25 triệu/tháng
117.925 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 212 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá9.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~0,1 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Căn biệt thự tứ lập máy lạnh từng phòng sẵn có, tiện ở hoặc làm văn phòng.
THÔNG SỐ:
- Biệt thự tứ lập
- Đất: 8.5x25m = 212.5m2 | Xây dựng: 312m2 (kể ban công)
- Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng | 4 phòng ngủ | 5 WC
- Hướng Đông Nam | Thang máy + máy lạnh từng phòng (sẵn có)
- Sân trước 76.5m2, 2 cổng riêng, đậu 2 ô tô & 3 xe máy
Từng tầng:
- Tầng trệt (trần 3.6m): Phòng khách, 1 phòng ngủ, 2 WC
- Tầng 1 (trần 3.15m): 2 phòng ngủ lớn, 1 phòng sinh hoạt chung, 2 WC
- Tầng 2 (trần 3.15m): 1 phòng ngủ, 1 thư viện, phòng thờ, 1 WC, ban công rộng
GIÁ THUÊ: 25 triệu/tháng (chưa bao gồm phí quản lý)
Điều kiện thuê:
- Hợp đồng tối thiểu 1 năm, ưu tiên dài hạn
- Đặt cọc 2 tháng | Thanh toán hàng tháng
- Phí quản lý chưa bao gồm trong giá thuê
Tiện ích & vị trí:
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc: chỉ 300m từ cổng khu
- Trường Quốc tế EMASI Vạn Phúc (mầm non - cấp 3): 5 phút
- Khu du lịch Dìn Ký & Phương Nam Resort: lân cận
- Coop Mart Bình Triệu: 5 phút | Chợ Bình Triệu: 1km
- TTTM Gigamall Thủ Đức: 2-3km | Siêu thị Emart: 15 phút
- Trung tâm Q1 & Sân bay Tân Sơn Nhất: mỗi nơi 10km
Liên hệ Toàn để xem nhà và làm việc chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 212 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 25 triệu/tháng (117.925 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 75.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Biệt thự bên sông_gigamall 12x17 full nội thất, giá cực tốt! Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 240 m² | 28,9 triệu/tháng |
| Biệt thự sân vườn – khu bên sông - sát TTTM gigamal 2 lầu 3PN 3WC Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 222 m² | 29 triệu/tháng |
| Cho thuê biệt thự KDC Khang Điền, Dt: 160m2, giá 22 triệu Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 160 m² | 22 triệu/tháng |
| Biệt thự 17x14 - khu ven sông - hướng đông nam, hiệp bình chánh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 492 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 75.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 117.925 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
