Cho thuê biệt thự siêu rộng đường nguyễn ư dĩ thảo điền, quận 2
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-312337
Giá thuê/tháng
150 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
Điểm cao hơn 91% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí9.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.3, Giá 8.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 16,7% so với trung vị 120.000 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 67 tin biệt thự cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,5% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 6 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vincom Mega Mall Thảo Điền (~0,5 km) — mall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.
- Cụm trường quốc tế Thảo Điền – An Phú — gia đình expat chọn nhà theo bán kính đưa đón con, tạo cầu thuê giá cao ổn định.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê biệt thự siêu rộng đường nguyễn ư dĩ thảo điền, quận 2
Vị trí đắc địa trong khu compound Xuân Thủy – cộng đồng dân cư cao cấp, tập trung đông khách nước ngoài sinh sống và làm việc.
Đường Nguyễn Ư Dĩ, Thảo Điền, Quận 2
Diện tích cực lớn: 34m x 55m
Kết cấu: Trệt + Lầu
Gồm 6 phòng ngủ rộng rãi
Không gian thoáng đãng, sân vườn rộng, cực kỳ hiếm tại khu vực Thảo Điền
Ưu điểm nổi bật:
Khu compound an ninh, yên tĩnh, đẳng cấp
Mặt bằng rộng phù hợp nhiều mô hình kinh doanh cao cấp
Thiết kế thoáng, nhiều mảng xanh, dễ decor theo phong cách riêng
Khu vực tập trung đông cộng đồng expat, khách quốc tế, lượng khách tiềm năng cao
Giao thông thuận tiện kết nối Xuân Thủy – Quốc Hương – Xa lộ Hà Nội – Thảo Điền
PHÙ HỢP:
Cafe sân vườn cao cấp
Nhà hàng fine dining
BnB / Boutique Villa
Văn phòng đại diện
Studio, showroom, spa hoặc kinh doanh đa ngành
Một trong những căn biệt thự có quỹ đất lớn hiếm hoi tại Thảo Điền, thích hợp cho khách cần không gian rộng và vị trí thương hiệu đẹp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 1500 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 150 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 450.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Villa sân vườn- garden homes, QL13- kế bên vạn phúc Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 30 triệu/tháng |
| Căn góc NT cơ bản mega village khang điền - 10x15m 4PN - tiện làm cty Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 135 m² | 22 triệu/tháng |
| Siêu hiếm thảo điền – 1.500m² đất villa sân vườn ngay tuyến xuân thủy Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 1500 m² | 160 triệu/tháng |
| Biệt thự sân vườn- hồ bơi -250m2 , 3 lầu, 5PN, 22tr Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 22 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 481 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
6 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Thảo ĐiềnMall kết hợp ga metro tăng sức hút căn hộ, nhà phố cho thuê quanh Thảo Điền – An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Cụm trường quốc tế Thảo Điền – An PhúGia đình expat chọn nhà theo bán kính đưa đón con, tạo cầu thuê giá cao ổn định.Đang vận hànhGiáo dụcngay tại vị tríngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Tiếp cận ga trong bán kính đi bộ giúp tăng nhu cầu thuê của sinh viên, người đi làm và giá trị mặt bằng bán lẻ gần ga.Đang vận hànhMetrocách ~0,3 kmngắn hạn
- Estella PlaceMall cao cấp giữ sức hút căn hộ cho thuê chuyên gia quanh An Phú.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,6 kmngắn hạn
- Ga Thủ Thiêm – ga cuối đường sắt tốc độ cao Bắc – NamKhu An Phú, Thảo Điền, Bình Trưng tiếp cận nhanh sân bay Long Thành và các tỉnh miền Trung.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~2,4 kmdài hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 450.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
