CHo thuê biệt thự 4 tầng xây thô hoàn thiện mặt ngoài giá tốt
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-255704
Giá thuê/tháng
19 triệu/tháng
169.643 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp4.9
Mạnh nhất: Giá 8.2, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 169.643 đ/m²/tháng, thấp hơn 19,8% so với trung vị 211.539 đ/m²/tháng của tin biệt thự cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 17 tin biệt thự cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (31,9% số tin biệt thự cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.6
- Mặt bằng giá Quận Hà Đông so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 8 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.9
- Tin nhắc tới quy hoạch, lộ giới, tranh chấp hoặc giải toả. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền 5m, xây 4 tầng 1 tum.
Nhà xây thô mới hoàn thiện mặt ngoài. Người thuê sẽ hoàn thiên mặt trongm chia phòng tùy theo mục đích. Hợp đồng thuê tối thiểu 3 năm.
Trong 1-2 năm đầu giữ nguyên giá. Sau đó mỗi năm tăng ko quá 10%. Nếu mình lấy nhà sớm hơn 2-3 năm thì sẽ đền bù phí sửa chữa theo thỏa thuận
Vị trí là tại khu B sát 6 toà chung cư đang có rất nhiều dân ở rồi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 112 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 19 triệu/tháng (169.643 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 57.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê biệt thự mặt phố Nguyễn Khuyến, Văn Quán, 170m2 Quận Hà Đông, Hà Nội | 170 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê Biệt Thự Làng Việt Kiều Châu Âu - Hà Đông Quận Hà Đông, Hà Nội | 260 m² | 55 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 175 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 43 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 57.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 169.643 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
