Cho thuê & bán căn hộ chung cư
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 04/11/2026Mã tin TH-998841
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
211.268 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 71 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 211.268 đ/m²/tháng, cao hơn 136,6% so với trung vị 89.286 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.1
- Giá thuê 15 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; căn hộ dễ cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.4
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán hoặc cho thuê căn hộ cao cấp cara river park – 70,74m²
Cơ hội sở hữu và khai thác căn hộ cao cấp ngay tại Cần Thơ!
Vị trí: Đường Vũ Đình Liệu, P. Hưng Phú, Cái Răng, TP. Cần Thơ.
Thông tin căn hộ
* Diện tích: 70,74m²
* Thiết kế: 2 phòng ngủ
* Pháp lý: Sổ hồng lâu dài
* Chung cư cao cấp có sổ đầu tiên tại Cần Thơ.
GIÁ BÁN: Liên hệ thương lượng trực tiếp
Giá cho thuê: 12 – 18 triệu/tháng
* Tiền cọc: 1–2 tháng.
* Hợp đồng thuê: 6 tháng – 1 năm.
Vị trí & tiện ích
* Đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu.
* Gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí.
* Kết nối thuận tiện Quốc lộ 1A.
* Dễ dàng di chuyển đến khu trung tâm hành chính mới.
* Không gian sống hiện đại, phù hợp an cư và đầu tư khai thác cho thuê.
Một căn hộ – hai lựa chọn: an cư hoặc đầu tư sinh lời!
Liên hệ: Khánh Duy – BĐS LXR
***
Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và hẹn lịch xem căn hộ thực tế!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 71 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (211.268 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ view góc - chung cư tây nguyên - full nội thất (3PN) Quận Cái Răng, Cần Thơ | 110 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ góc hồng loan 5C sẵn 2PN và 2 máy lạnh giá 5tr/tháng Quận Cái Răng, Cần Thơ | 56 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ hồng loan 2PN có máy lạnh Quận Cái Răng, Cần Thơ | 56 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 1PN máy lạnh chung cư nam long Quận Cái Răng, Cần Thơ | 38 m² | 3,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 31,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 43 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 211.268 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
