Cho thuê 365m² full thổ cư Tô Ngọc Vân, HĐ dài hạn, hỗ trợ xây

Chính chủ cho thuê dài hạn 365,1m² full thổ cư – hẻm 528 tô ngọc vân, tam bình, thủ đức

1. Diện tích công nhận: 365,1m² đất ở đô thị (ODT), ngang khoảng 22m, dài khoảng 16m, sổ riêng, pháp lý rõ ràng. Khu đất rộng, trước đây từng làm kho, hiện có nền và một phần kết cấu cũ, thuận tiện cải tạo hoặc xây mới.

2. Phù hợp làm căn hộ dịch vụ/phòng cho thuê, kho hàng, kho TMĐT, văn phòng kết hợp kho, café sân vườn, quán ăn, studio, gym/yoga hoặc mô hình kinh doanh cần diện tích lớn.

3. Ưu tiên khách thuê dài hạn 10–15 năm. Chủ đất linh hoạt phương án hợp tác:

• Thuê đất hiện trạng: khách tự đầu tư xây dựng/cải tạo, có thể thương lượng thời gian miễn/giảm tiền thuê trong giai đoạn setup.

• Chủ đất hỗ trợ đầu tư xây dựng: có thể cùng thống nhất thiết kế, công năng và mức đầu tư; giá thuê sẽ điều chỉnh tương ứng theo phương án và thời hạn hợp đồng.

4. Vị trí hẻm 528 Tô Ngọc Vân, kết nối thuận tiện Phạm Văn Đồng – Gò Dưa – QL1A. Ô tô tiếp cận gần đất; khoảng 20m cuối là lối nội bộ rộng hơn 2,1m, phù hợp mô hình không phụ thuộc mặt tiền lớn.

Giá thuê hiện trạng: 32 triệu/tháng, thương lượng khách thiện chí.

Ngoài phương án cho thuê, với đối tác có nhu cầu sở hữu lâu dài và phương án phù hợp, chủ nhà có thể cân nhắc chuyển nhượng.

Chính chủ – làm việc trực tiếp, xem đất và sổ thực tế.