Cho Thuê 3500m2 Xưởng Tân Uyên ,PCCC tự động G.tờ đầy đủ ,đường cont
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-667832
Giá thuê/tháng
254,8 triệu/tháng
72.800 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 3500 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá4.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 7.5, Rủi ro thấp 6.4Thấp nhất: Giá 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.2
- Giá 72.800 đ/m²/tháng, cao hơn 56,8% so với trung vị 46.429 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Thị xã Tân Uyên: khoảng 31 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (57% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Thị xã Tân Uyên so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~0,1 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,9 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Cọc 5 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
- Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II) — trung tâm hành chính tỉnh không còn sau sáp nhập, có thể giảm lưu lượng giao dịch hành chính và dịch vụ.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê xưởng tân uyên - bình dương
Cho thuê Nhà Xưởng : Tân Uyên - Bình Dương.
- Vị trí : gần KCN vsip II , II a - tân uyên B.D
- Tổng diện tích khuôn viên đất : 5000 m².
- Diện tích Xưởng : 3.500 m².
- Văn phòng lầu trệt: 300 m².
- Đường xe cont 45 fit 24/24h.
- PCCC tự động nghiệm thu.
- Bình điện trạm : 630 kva.
- Giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Cho SX đa nghành nghề như: Gỗ hàng trắng phun Sơn,
Sofa nội thất, ngũ kim, cơ khí, bao bì, In Ấn , Nhựa vv...
- Giá cho thuê Xưởng : 72.000 vnđ /m²/tháng.
- Giá thuê Văn Phòng : 117.000 vnđ /m²/tháng.
- Đặt cọc 5 tháng, hợp đồng 5 năm trở lên..
- Xưởng hiện đang trống bàn giao ngay.
- Liên hệ : SĐT & zalo a.tuấn
— Dẫn gặp chủ làm việc
— WeChat ; ID : khoxuonggiare
Ngoài ra chúng tôi còn nhiều nhà xưởng giá thuê rẻ tại cùng Khu Vực:
Tân Uyên - Bình Dương .Trong và ngoài KCN ,. Cụm C.N , Khu sản xuất
Phù hợp , đa dạng nhu cầu Sản Xuất gia công nghành nghề khác nhau .
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 3500 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 5 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 254,8 triệu/tháng (72.800 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 764.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho xuỏng 800m2.Đường xe công.Vòng xoay tân hiệp.Sóng thần 3 Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 800 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng 2500m2.Có sẵn cẩu trục 10 tấn ,Vĩnh tân Tân Uyên,BìnhD Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 2500 m² | 150 triệu/tháng |
| Cho Thuê 6860m2 Xưởng Tân Uyên ,PCCC tự động Giấy tờ đầy đủ đường cont Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 6860 m² | 499 triệu/tháng |
| Cho Thuê Xưởng Tân Uyên Bình Dương Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 750 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 27,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 59 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~0,1 kmtrung hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,9 kmdài hạn
- Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II)Metro và hệ sinh thái VSIP II hỗ trợ nhu cầu ở và thuê của chuyên gia, lao động có thu nhập.Đang vận hànhĐô thịngay tại vị trídài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 764.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 72.800 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
