Cho thuê 2350m, 4700m2 Xưởng Biên Hòa, giá 70k/m2 , G.tờ đầy đủ S.X24h
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 03/11/2026Mã tin TH-244075
Giá thuê/tháng
170 triệu/tháng
72.340 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 2350 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.8
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.9
- Giá 72.340 đ/m²/tháng, cao hơn 28,6% so với trung vị 56.250 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 22 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (20,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.8
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~4,6 km) — giảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về thanh khoản (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Xưởng : 4700 m2 cho thuê biên hòa đồng nai
Vị trí : gần ngay KCN biên hòa 2 & amata
Giá Thuê 1/2 Xưởng = 170 triệu / 1 tháng
= Diện tích thuê lẻ : 2350 m2
Hoặc thuê hết : 4700 m2 giá tốt
Kích thước xưởng : 36 m x 130 m
Tổng Diện tích khuôn viên đất: 9000 m²
Diện tích xưởng sản xuất : 4700 m²
PCCC Vách tường thẩm duyệt
Chiều cao vách cao : 8.5 m
Đỉnh nóc xưởng cao : 12 m
Mặt tiền đường nhựa lớn sân bãi rộng rãi
Giấy tờ pháp lý đầy đủ , Hoàn công trên Sổ
Trạm điện : 400 KVA , K.V rộng tường bao
Cho gia công sản xuất đa dạng nghành nghề
Như GỖ C.N , Sofa , Cơ khí , Bao bì , Nhựa ...
& Nhiều nghành khác Hoặc làm kho hàng
Điều kiện thuê :
Đặt cọc 4/6 tháng ,
Hợp đồng từ : 5 năm trở lên
Giá thuê toàn bộ : 70.000 VNĐ / M
Giá cho thuê Còn CÓ thương lượng
Xưởng trống bàn giao vào sản xuất ngay
Khu vực rất dễ tuyển dụng lao động C.N
LIÊN HỆ ZALO / FB : WeChat ID : Khoxuonggiare.
Chúng tôi cung cấp các giải pháp kho xưởng.
Tìm & tư vấn giới thiệu mua bán, cho thuê nhà xưởng sản xuất,
Nhà kho, đất dựng xưởng, mặt bằng , bãi..... vị trí trong KCN & ngoài KCN.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 2350 m²
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 170 triệu/tháng (72.340 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 510.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng mới đẹp cho thuê, ngang 8m đường Nguyễn Ái Quốc. Giá 20 triệu Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 128 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng (650m2, HT vô điện 3Fa) Trảng Dài - Biên Hoà Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 650 m² | 30 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng (gần 500m2,điện 3Fa) gần Gas Hố Nai, KCN Amata, Hố Nai Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 450 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho Thuê Mặt Bằng KD / Góc 2MT / Gần GX Bắc Hải - Hố Nai - Giá: 10tr Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 200 m² | 10 triệu/tháng |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 31,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 143 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuGiảm ùn tắc QL51 giúp đô thị Phú Mỹ, Bà Rịa dễ thu hút người làm việc ở Biên Hòa và Long Thành.Đang vận hànhCao tốccách ~4,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 510.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 72.340 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
