Chính chủ xả lỗ nhà mặt tiền Khóm 2 Phường 1 Giá Rai 235.5m2 mới 100%
Thị xã Giá Rai, Bạc LiêuĐăng 25/09/2026Mã tin TH-628499
Mức giá
3,45 tỷ
15 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10,3%- Diện tích
- 236 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá8.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Vị trí 6.5
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 14,6 tr/m², thấp hơn 10,3% so với trung vị 16,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 3,45 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Thị xã Giá Rai so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần tiền thu hồi vốn gấp, chính chủ bán nhà mặt tiền kinh doanh vị trí đẹp tại Khóm 2, Phường 1, TX Giá Rai, Bạc Liêu.
- Diện tích sổ: 235,5 m2 (Ngang 5m x Dài ~46m), có sẵn 65 m2 Đất ở đô thị (ODT). Ranh giới thực tế sử dụng ngang 4,5m.
- Tình trạng nhà: Nhà vừa mới đầu tư cải tạo, sửa sang lại MỚI TOANH 100% hết gần 200 triệu. Thiết kế không gian Spa rất đẹp, sang trọng. Khách mua vào ở hoặc kinh doanh ngay không tốn 1 đồng sửa chữa.
- Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng công chứng ngay.
- Giá bán: 3,45 TỶ (Giá cũ 3,6 tỷ, xả lỗ bớt lộc mạnh cho khách tiền mặt sẵn). Có hoa hồng 2% - 3% cho anh em môi giới kết nối.
- Liên hệ chính chủ xem nhà: *** Ms Quỳnh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 236 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 10,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ cần bán nhà mặt tiền trung tâm thị trấn gành hào Huyện Đông Hải, Bạc Liêu | 150 m² | 5,3 tỷ |
| Ban nha 567m2 tho cu 300 Thành phố Bạc Liêu, Bạc Liêu | 567 m² | 7,5 tỷ |
| Bán nhà yến … DT .. 5.40m x 22m , nhà 4,5 tấm Huyện Đông Hải, Bạc Liêu | 246 m² | 4 tỷ |
| Bán căn nhà chính chủ 1 trệt 1 lầu đẹp, rộng tại KDC tràng an- bạc lie Thành phố Bạc Liêu, Bạc Liêu | 104 m² | 1,95 tỷ |
Khu vực Thị xã Giá Rai
- Giá rao trung vị
- 16,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 5 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 18,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 15 tr/m².
Giá muốn trả
3,3 tỷ
Gợi ý vào giá 3,3 – 3,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
