Chính chủ pass nhanh căn hộ Akari City 80m² 2PN view thoáng mát
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-249742
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
125.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá7.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.2
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Giá 7.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.4
- Giá 125.000 đ/m²/tháng, cao hơn 2,6% so với trung vị 121.795 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Tân: khoảng 124 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,7% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 32 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận Bình Tân so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Bình Tân (~2,2 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học) (~1,6 km) — khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Góc chính chủ pass nhanh căn hộ akari city - tháp akari 4 | 2PN - 2WC (80m²) - view thoáng mát
Anh/chị đang tìm một không gian sống rộng rãi, chuẩn phong cách Nhật Bản ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt thì không thể bỏ qua căn này!
Vị trí: Tháp Akari 4, khu đô thị Akari City (mặt tiền Võ Văn Kiệt, Bình Tân - giáp ranh Quận 6).
Diện tích: 80m² (Thiết kế cực kỳ rộng rãi, tối ưu không gian sinh hoạt chung và riêng).
Kết cấu: 2 Phòng ngủ + 2 WC (Căn góc không gian mở, đón trọn gió trời và ánh sáng tự nhiên).
Tình trạng nhà: Nhà mới, thiết kế bố cục thông minh, logia phơi đồ và ban công riêng biệt cực kỳ thoáng mát.
Giá pass/bán: (Ib trực tiếp để nhận giá thương lượng *** từ chủ nhà).
Pháp lý: Sổ hồng ổn định, sang tên nhanh chóng.
Ưu điểm đáng tiền:
Hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích nội khu khép kín cao cấp: Hồ bơi vô cực, công viên cây xanh, phòng gym, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em và shophouse thương mại sầm uất ngay dưới khối đế.
Di chuyển cực thuận tiện về Quận 1, Quận 5, Quận 6 chỉ trong vòng 15 - 20 phút qua đại lộ Võ Văn Kiệt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (125.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Dãy phòng studio zá rẻ đồng giá 1 5 ngay gần vòng xoay an lạc Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 20 m² | 1,5 triệu/tháng |
| Căn hộ mini full nội thất cao cấp thang máy ngay hương lộ 2 - giáp TP Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 6,4 triệu/tháng |
| Khai trương duplex mới xây full nội thất cao cấp ngay tỉnh lộ 10 Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 28 m² | 3,6 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ Akari City Bình Tân full nội thất đẹp vào ở ngay Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 78 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 84,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 398 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmngắn hạn
- Khu y tế kỹ thuật cao Tân Kiên (BV Nhi đồng Thành phố, BV Truyền máu Huyết học)Khi giai đoạn 2 lấp đầy, cụm bệnh viện – trường y tạo việc làm và cầu nhà ở ổn định cho Bình Chánh.Đang vận hànhY tếcách ~1,6 kmdài hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2)Bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.Đã phê duyệtY tếcách ~3,3 kmdài hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 50 (Bình Chánh, TP.HCM)Kết nối nhanh hơn từ Nam Sài Gòn đi Cần Giuộc và cao tốc Bến Lức – Long Thành.Đang thi công · dự kiến 2026Đườngcách ~4,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 125.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
