Chính chủ muốn cho thuê căn hộ 95 m2 2 phòng ngủ (Cộng)
Huyện Thanh Trì, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-813919
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
105.263 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 95 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.7
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.8, Thanh khoản 6.7Thấp nhất: Vị trí 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 105.263 đ/m²/tháng, thấp hơn 26,3% so với trung vị 142.857 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 827 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (46,2% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 170 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.2
- Mặt bằng giá Huyện Thanh Trì so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
• Căn hộ tầng 11 thoáng mát, view đẹp, diện tích rộng rãi hiếm có trong phân khúc giá này.
• Vị trí ngay mặt đường vành đai Nghiêm Xuân Yêm, giao thông thuận tiện đi Nguyễn Xiển, Linh Đàm, Thanh Xuân.
• Khu nhà ở của cán bộ chiến sĩ nên dân trí cao, an ninh nghiêm ngặt 24/7.
• Thích hợp cho hộ gia đình đông người hoặc người thích không gian sống rộng rãi, có phòng làm việc riêng.
Sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn. Nhận nhà ngay. Liên hệ chính chủ ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 95 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (105.263 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ 1PN Hồ Tây - D'Eldorado Quận Tây Hồ, Hà Nội | 78 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê ChCC phố Trần Đăng Ninh, DT 55m2 ,1pn, đủ đồ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 56 m² | 8 triệu/tháng |
| [NHƯỢNG CCMN] Tặng 1tr nếu chuyển vào luôn Quận Ba Đình, Hà Nội | 45 m² | 6,5 triệu/tháng |
| Ngay Hồ Tùng Mậu Cách 100m Ra Mặt Đường Lớn Nhà Mới Siêu Đẹp Full Đồ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 28 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Thanh Trì
- Giá rao trung vị
- 137,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 10 tin
Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 9km theo Quốc lộ 1A, đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án nổi bật như mở rộng Đường Phan Trọng Tuệ (Đường 70), Đường Vành đai 3.5, cải tạo Quốc lộ 1A, Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và Ga Ngọc Hồi.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 105.263 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
