Chính chủ hạ giá bán đất + nhà vườn tân hiệp 24 - bình dương
Thị xã Tân Uyên, Bình DươngĐăng 13/10/2026Mã tin TH-599912
Mức giá
8,5 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 72,5%- Diện tích
- 2594 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Thị xã Tân Uyên
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 72,5%
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~2,5 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 72,5% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ hạ giá bán đất kèm nhà vườn nghỉ dưỡng
Diện tích đất: 2.594 m2, 100M2 thổ cư. Nhà vườn 3 gian. Có hồ bơi, máy sục. Trên đất có 1 số cây ăn trái (bưởi, chuối, đu đủ, mãng cầu)
Đường trải nhựa đẹp, xe hơi vào tận nơi
Khu dân cư yên tĩnh, an ninh. Phù hợp gia đình an cư, nghỉ dưỡng hoặc giữ tài sản, đầu tư lâu dài.
Giấy tờ pháp lý rõ ràng, công chứng ngay
Giá: 8,5 tỷ, có TL
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 2594 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 30,9 tỷ · tính từ 15 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 72,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần Bán Gấp Lô Đất Gần VSIP 2 Tân Uyên Bình Dương Sổ Hồng Riêng Thị xã Tân Uyên, Bình Dương | 100 m² | 0,9 tỷ |
| Bán gấp đất gần chợ Phú Chánh A, ngang 10.3m sẵn 2 sổ, giá 4.6 tỷ Thị xã Tân Uyên, Bình Dương |
Khu vực Thị xã Tân Uyên
- Giá rao trung vị
- 11,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 34 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 46,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,4 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
8,2 tỷ
Gợi ý vào giá 8,2 – 8,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
