Chính chủ gửi chung cư nam long hồng phát cần thơ
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 09/11/2026Mã tin TH-808826
Giá thuê/tháng
4,5 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá7.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.3, Vị trí 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.3
- Giá 100.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 35% so với trung vị 153.846 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 13 tin căn hộ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi
Cần cho thuê căn góc chung cư Nam Long 1 , Cái Răng, Cần Thơ.
-Giá: 4,5 triệu/tháng. HĐ 1 năm cọc 2 tháng
-Đã bao gồm phí quản lý
- DT: 44m2 căn gốc 2 mặt tiền
- Kết cấu: phòng khách, 02 phòng ngủ, bếp, toilet, sân phơi
- Hướng: Đông Bắc
- Vị trí trung tâm - đầy đủ tiện ích xung quanh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 45 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê căn hộ chung cư hồng loan 5C mới 100% – 62m² – tầng trung Quận Cái Răng, Cần Thơ | 62 m² | 4 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ cadif 100m2 3PN 3WC full nội thất giá 11tr/tháng Quận Cái Răng, Cần Thơ | 100 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê chung cư hưng phú lô a cần thơ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 50 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ Cara River Park, 2PN, view Cầu Cần Thơ, 5-15tr/tháng Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 10,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 44,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
