![[ CHÍNH CHỦ ] GỬI BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI ĐẸP , NGAY VIN Q9,CÔNG NGHỆ CAO](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fflzobzdsrwkcpesxyedj.supabase.co%2Fstorage%2Fv1%2Fobject%2Fpublic%2Flisting-media%2Flistings%2F133215630.jpg&w=3840&q=75)
Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
[ CHÍNH CHỦ ] GỬI BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI ĐẸP , NGAY VIN Q9,CÔNG NGHỆ CAO
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
6,8 tỷ
88 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,4 tỷ (~69,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 27,1%.
Diện tích
77 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 27,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: Nhà mới 100%, kết cấu kiên cố, dọn vào ở ngay đón tết, đón tài lộc.
Diện tích đất: 77m² (Kích thước chuẩn: Ngang 4m x Dài 19,3m), đất vuông vức phong thủy tốt, không bị lỗi đâm đường hay tóp hậu.
Kết cấu nhà: 1 trệt 2 lầu (3 tầng đúc bê tông cốt thép chắc chắn). Bao gồm:
Tầng trệt: Sân để xe, phòng khách sang trọng, bếp rộng rãi tiện nghi và 1 WC.
Tầng 1 & Tầng 2: Gồm 3 phòng ngủ lớn khép kín, thiết kế ban công đón ánh sáng tự nhiên.
Tầng 3: Phòng thờ, sân thượng trước sau lộng gió, khu giặt phơi riêng biệt.
Số phòng: 3 Phòng ngủ - 3 Nhà vệ sinh.
Vị trí & Tiện ích:
Nhà nằm trong khu dân cư hiện hữu, dân trí cao, an ninh an toàn tuyệt đối.
Đường trước nhà rộng 5m, xe hơi 7 chỗ ra vào thông thoáng, quay đầu thoải mái.
Cách trục chính Nguyễn Duy Trinh và Chợ Long Trường chỉ 500m. Bán kính 1km đầy đủ Trường học các cấp (Mầm non đến THPT), Ủy ban nhân dân Phường, Trạm y tế, Bách Hóa Xanh...
Kết nối giao thông cực tiện: Di chuyển ra Khu Công Nghệ Cao chỉ 7 phút, lên Cao tốc TP.HCM - Long Thành về Quận 1, Quận 2 cũ chỉ mất 15-20 phút.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày. Không tranh chấp, không vướng quy hoạch.
Giá bán: 6 Tỷ 800 Triệu (Có thương lượng chút lộc lá cho khách hàng thiện chí mua nhanh).
Liên hệ chính chủ xem nhà 24/7: *** A Vương
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 77 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 6,8 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,4 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 27,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
