Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
CHÍNH CHỦ GỬI BÁN GẤP DÃY TRỌ GÓC 2 MẶT TIỀN
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
8,9 tỷ
87 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 7,5 tỷ (~73,5 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 18,8%.
Diện tích
102 m²
Phòng ngủ
5 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 18,8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtCHÍNH CHỦ GỬI BÁN GẤP DÃY TRỌ GÓC 2 MẶT TIỀN – TĂNG NHƠN PHÚ A, TP. THỦ ĐỨC
Anh chị đang tìm tài sản vừa có dòng tiền sẵn, vừa có tiềm năng tăng giá lâu dài thì căn dãy trọ góc 2 mặt tiền này rất đáng xem.
Vị trí: Phường Tăng Nhơn Phú A, TP. Thủ Đức
Giá bán: 8,9 tỷ
Có hỗ trợ vay ngân hàng cho khách có nhu cầu
Diện tích đất: 102m²
Công nhận sổ: 90m²
Ngang 5m
Kết cấu: 5 phòng trọ + 1 ki-ốt
Thu nhập hiện tại: 12 triệu/tháng
Đường trước nhà rộng 20m
Căn góc 2 mặt tiền, thoáng đẹp, dễ khai thác
Không quy hoạch – Không lấn ranh
Điểm mạnh lớn nhất của tài sản này là nằm trên đất nhóm nhà ở, hệ số sử dụng đất 5.0. Anh chị có thể tiếp tục giữ khai thác dòng tiền, nâng cấp dãy trọ hoặc tính phương án xây dựng mới để gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Vị trí gần nhiều trường đại học và khu dân cư đông đúc:
• Gần Đại học Giao thông Vận tải
• Gần Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM
• Gần Học viện Tài chính
• Gần Đại học Kiểm sát
• Khu vực đông sinh viên, người lao động, nhu cầu thuê phòng ổn định
Pháp lý rõ ràng:
Sổ hồng riêng cá nhân
Hoàn công đầy đủ
Công chứng sang tên ngay
Một tài sản phù hợp cho anh chị mua giữ tiền, khai thác cho thuê hoặc đầu tư nâng cấp lâu dài tại TP. Thủ Đức.
Liên hệ xem nhà thực tế: ***
Trần Học Nhà Đất Thủ Đức
#BanDayTroThuDuc #DayTroTangNhonPhuA #NhaDatThuDuc #BatDongSanThuDuc #DauTuDongTien #NhaDatQuan9 #TranHocNhaDatThuDuc
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 102 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 8,9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 18,8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
