Chính chủ cho thuê nhà nguyên căn hẻm Nguyễn Thị Thảnh
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-044429
Giá thuê/tháng
6,5 triệu/tháng
44.828 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 145 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí5.4
- Chất lượng4.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Chất lượng 4.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 44.828 đ/m²/tháng, thấp hơn 76,9% so với trung vị 194.175 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Huyện Hóc Môn: khoảng 52 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,3% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.4
- Mặt bằng giá Huyện Hóc Môn so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%4.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.9/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê nhà nguyên căn hẻm Nguyễn Thị Thảnh, xã Thới Tam Thôn (xã Đông Thạnh Mới), xe hơi 7 chỗ, xe tải
- 96/5F Đường Nguyễn Thị Thảnh, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn
- 5,5m x 25m nở hậu 6m, diện tích: 145m2, nhà cấp 4, hướng Nam
- 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 wc, có sân đậu xe hơi rộng rãi
- Thuận tiện làm nhà ở, kho, xưởng nhỏ
- Khu vực an ninh, yên tĩnh
- Giá 6,5 triệu
- Đặt cọc: 1 tháng. Thanh toán từng tháng.
- LH chính chủ C. Lan ******
Xin cảm ơn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 145 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6,5 triệu/tháng (44.828 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 19.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà nguyên căn hóc môn - đặng thúc vịnh gần ngã ba chùa Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 4 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà 1 Trệt + 1 Lầu Tân Xuân Hóc Môn Nhà Mới 7tr/tháng Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 5x18 – phan văn hớn - bà điểm - 7 triệu/tháng Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 7 triệu/tháng |
| Nhà nguyên căn cho thuê 1/phạm văn sáng,Hóc Môn,đậu ô tô trong nhà Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 99 m² | 8,5 triệu/tháng |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 43,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 203 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 19.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 44.828 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
