Chính Chủ Cho Thuê nhà nguyên căn
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-689849
Giá thuê/tháng
13 triệu/tháng
104.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.4, Giá 7.0Thấp nhất: Vị trí 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.0
- Giá 104.000 đ/m²/tháng, cao hơn 9,5% so với trung vị 95.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 300 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (42% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 73 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.8
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả nhắc hẻm cụt
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho Thuê Nhà: gần chợ cầu đồng
Thạnh Lộc 19 với Thạnh lộc 29
Giá Thuê: 13tr ( Cọc 20tr tiền nhà )
Nhà: 3 Phòng Ngủ, 1 Phòng chờ, 1 sân phơi, 1 sân thượng, 4 WC
Hẻm 6 mét, Xe Hơi, Hẻm cụt, An Ninh. sạch sẽ.
ĐT/ Zalo: *** ( C.Tuyền)
Liên hệ:
***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13 triệu/tháng (104.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà mới xây HT 13 Q12 dt to 150m 1lứng 3PN hem 7m 11tr tl kd Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 88 m² | 11 triệu/tháng |
| CG Cho thuê nhà mới đẹp đường Lâm Thị Hố phường Tân Chánh Hiệp Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mới nguyên căn, Hẻm Xe Hơi - Cách BHX 20m, Chợ Lạc Quang Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt tiền song hành trung mỹ tây Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 20 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 411 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 104.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
