Chính chủ cho thuê nhà mặt tiền tỉnh lộ 43 – bình chiểu, thủ đức
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-462181
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
83.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 180 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 55% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.9
- Vị trí8.0
- Chất lượng7.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Chất lượng 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.6
- Giá 83.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 44,4% so với trung vị 150.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 260 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,2% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 51 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình Dương (~4,8 km) — lực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~1,1 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê nhà mặt tiền tỉnh lộ 43 – bình chiểu, thủ đức
Nhà mới xây – vị trí đẹp – tiềm năng kinh doanh cao!
Địa chỉ: 1311 Tỉnh Lộ 43, Phường Bình Chiểu, TP. Thủ Đức.
Đặc điểm bất động sản:
- Nhà mới xây 100%, thiết kế hiện đại, sạch đẹp.
- Chia thành 2 gian riêng biệt, thuận tiện kinh doanh hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê.
- Mặt tiền đường lớn, xe tải và container lưu thông thuận tiện.
- Gần chợ, trường học, KCN Bình Chiểu, khu dân cư đông đúc.
Phù hợp kinh doanh:
Showroom, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, cà phê, văn phòng, kho hàng, trung tâm dịch vụ...
Lợi thế vị trí:
Kết nối nhanh Quốc lộ 1A, KCN Sóng Thần, Dĩ An và Linh Trung. Mặt tiền dễ nhận diện, thuận lợi quảng bá thương hiệu và kinh doanh lâu dài.
Điều kiện cho thuê:
- Hợp đồng từ 03 năm trở lên.
- Ưu tiên khách thuê thiện chí, có nhu cầu sử dụng thực tế và ổn định lâu dài.
- Giá thuê: Trao đổi trực tiếp, có thương lượng.
Lưu ý – chính chủ trực tiếp cho thuê:
Môi giới được phép dẫn khách và hợp tác giới thiệu khách thuê.
Chỉ vui lòng gọi khi đã có khách thực tế, có nhu cầu xem nhà.
Không gọi hỏi thông tin, khảo sát giá hoặc làm phiền khi chưa có khách cụ thể.
Khách thuê thiện chí và môi giới có khách thực tế vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà, trao đổi và thương lượng.
Nhà đẹp – vị trí tốt – ưu tiên hợp tác lâu dài!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 180 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (83.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà 1 trệt 2 lầu 3 phòng ngủ khu Valecia Riverside Nguyễn Duy Trinh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 11 triệu/tháng |
| Nhà 1T2L ngay võ văn ngân, vincom thủ đức - 4PN - sân vườn mini Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 14 triệu/tháng |
| Nhà mặt tiền gần siêu thị Gigamall Phạm Văn Đồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền hẻm gần Tây Hòa 4x20m 3L5PN gần Xa Lộ HN Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 14 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 503 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP) Bình DươngLực lượng lao động và chuyên gia đông đảo tạo cầu thuê nhà, dịch vụ ổn định.Đang vận hànhKhu công nghiệpcách ~4,8 kmngắn hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~1,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 83.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
