Chính chủ cho thuê ký túc xá tư nhân cao cấp quận 10 ( nam)
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-147555
Giá thuê/tháng
1,35 triệu/tháng
45.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 30 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí8.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.9, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 45.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 75% so với trung vị 180.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 312 tin phòng trọ cho thuê tầm dưới 3 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,1% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 561 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.9
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vạn Hạnh Mall (~1,2 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.9/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mayhouse - ký túc xá cao cấp chỉ từ 1.350.000 đ/ tháng
Bạn tìm một nơi ở ngay trung tâm TP HCM, gần trường đại học, chành xe, bus, gần khu ăn uống, chợ, siêu thị, công viên,…
Còn sạch sẽ, hiện đại, đầy đủ tiện ích mà giá còn chấn động . MayHouse có hết
Địa chỉ : 04 Nguyễn Chí Thanh, Phường Vườn Lài, TP HCM
_____________
Tiện ích: ngay trung tâm Quận 10, đoạn ngã ba Trần Nhân Tôn - Hùng Vương - Nguyễn Chí Thanh bán kính 1km dễ dàng đến các trường Đại học Kinh Tế, ĐH Y Dược, ĐH Sài Gòn, ĐH Khoa học tự nhiên, ĐH Sài Gòn, …
Tiện ích độc quyền trong giường ngủ:
* Rèm che biệt lập, riêng tư
* Trang bị sẵn nệm, ga giường, ổ cắm sạc riêng từng giường
* Tủ đồ cá nhân có khóa an toàn.
Tiện ích chung miễn phí:
* Máy lạnh mở 24/7, wifi tốc độ cao,
* Khu sinh hoạt chung tủ lạnh, lò vi sóng, máy lọc nước uống
* Khu giặt sấy hiện đại
* Hệ thống khóa vân tay, camera an ninh và PCCC đạt chuẩn.
* Bãi giữ xe rộng rãi
Mayhouse – 04 Nguyễn Chí Thanh, Phường Vườn Lái, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: ***
Mayhouse – ở chất • sống chill
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 30 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 1,35 triệu/tháng (45.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 4.050.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Studio full Nội thất Tô Hiến Thành, gần công viên Lê Thị Riêng Quận10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 4,9 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng có gác full nội thất máy giặt riêng ngay quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Khai trương 20 phòng có gác mới full nội thất ngay trung tâm Q10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Studio full nội thất - cửa sổ siêu thoáng - đúng hình đúng giá Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 24 m² | 4,3 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 91 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 4.050.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 45.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
