Chính chủ cho thuê cửa hàng 286 phố huế, 200m², mt 5m, mới cải tạo, 80
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-686289
Giá thuê/tháng
80 triệu/tháng
400.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 5% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.7
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.6, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 400.000 đ/m²/tháng, cao hơn 100% so với trung vị 200.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 36 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (5,9% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.6
- Mặt bằng giá Quận Hai Bà Trưng so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Times City (~2,3 km) — mall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (~2,5 km) — thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: chính chủ cho thuê mặt bằng kinh doanh 286 phố huế – 200m² – mới cải tạo
Cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh tại vị trí đẹp trên tuyến phố thương mại Phố Huế, trung tâm Hà Nội.
Thông tin mặt bằng.
* Địa chỉ: 286 Phố Huế, phường Hai Bà Trưng, Hà Nội.
* Diện tích: 200m².
* Mặt tiền: 5m.
* Chiều sâu: 40m.
* Giá thuê: 80 triệu đồng/tháng.
* Chính chủ cho thuê trực tiếp.
Ưu điểm nổi bật:
Vị trí mặt phố, thuận tiện kinh doanh và quảng bá thương hiệu.
Mặt tiền 5m, dễ thiết kế biển hiệu và trưng bày sản phẩm.
Diện tích lớn 200m², mặt bằng sâu 40m, không gian rộng rãi.
Vừa cải tạo, sơn sửa mới, nền lát gạch khổ lớn sáng bóng.
Trần thạch cao, hệ thống đèn LED âm trần, không gian sáng sủa.
Dễ bố trí showroom, khu trưng bày, khu bán hàng hoặc văn phòng giao dịch.
Phù hợp kinh doanh:
* Showroom thời trang, mỹ phẩm, phụ kiện.
* Điện máy, điện tử, thiết bị gia dụng.
* Nội thất, thiết bị nhà bếp, thiết bị vệ sinh.
* Showroom trưng bày và giới thiệu sản phẩm.
* Văn phòng giao dịch, trung tâm dịch vụ.
* Chuỗi cửa hàng và các thương hiệu bán lẻ.
Ưu tiên khách thuê lâu dài, kinh doanh ổn định.
Giá thuê: 80 triệu đồng/tháng.
Liên hệ trực tiếp chính chủ để xem nhà và trao đổi hợp đồng.
286 phố huế – mặt bằng đẹp, sẵn sàng đón khách thuê!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 200 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 80 triệu/tháng (400.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 240.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà mặt phố Lê Thanh Nghị - kinh doanh Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 100 m² | 19 triệu/tháng |
| Văn phòng 50m2 Tầng 2 số 124 Lạc Trung Vinh Tuy Hà Nội Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 50 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt ngõ kinh doanh ô tô đỗ cửa Trương Định 28m2 x 5 tầng Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 28 m² | 16 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng tại phố Lê Văn Hưu Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 58 m² | 26 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 196,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Times CityMall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.Đang vận hànhCầucách ~2,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 240.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 400.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
