Chính chủ cho thuê căn hộ
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-549882
Giá thuê/tháng
11 triệu/tháng
105.769 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá5.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí5.9
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.0
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.8, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Giá 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.1
- Giá 105.769 đ/m²/tháng, cao hơn 42,2% so với trung vị 74.380 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Độ sâu thị trường ở Quận Hoàng Mai: khoảng 70 tin căn hộ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (64,6% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.9
- Mặt bằng giá Quận Hoàng Mai so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.0
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,6).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Ô nhiễm sông Tô Lịch – sông Nhuệ và Nhà máy xử lý nước thải Yên Xá — mùi hôi từ nước thải chưa xử lý ảnh hưởng chất lượng sống và giá thuê sát bờ sông.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Anh chị em cần thuê nhà (còn rất mới) để ở/làm văn phòng ở khu vực Đại Kim thì nhắn em nhé:
Cho thuê căn hộ chung cư
- Địa chỉ: Đại Kim Building - 165 Trần Hoà - Hoàng Mai
- Diện tích 104 m, bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách + bếp, 2 WC
- Căn góc, các phòng đều sáng, nội thất cơ bản: điều hòa, nóng lạnh, kệ bếp.
11 triệu/ tháng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 11 triệu/tháng (105.769 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 33.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Bóc Tem CCMN 30m2 Full đồ. tủ lạnh, sofa, ban công tại Nguyễn Khoái Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 30 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ CCMN 35m² 1 phòng ngủ tại Hoàng Mai, Hà Nội Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 40 m² | 5 triệu/tháng |
| Siêu phẩm CCMN 25-35m2 Full đồ. ban công, máy giặt tại Trương Định Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 30 m² | 6 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 2PN chung cư Thanh Bình - Định Công, đủ nội thất Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 80 m² | 9 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 127,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Ô nhiễm sông Tô Lịch – sông Nhuệ và Nhà máy xử lý nước thải Yên XáMùi hôi từ nước thải chưa xử lý ảnh hưởng chất lượng sống và giá thuê sát bờ sông.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trítrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 33.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 105.769 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
