Chính Chủ cho thuê 759m2 Đầm Sen Square
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-711518
Giá thuê/tháng
75 triệu/tháng
98.814 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 759 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.8
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Cọc 3 tháng, cao hơn mức 1–2 tháng thường gặp
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính Chủ cho thuê Khu Ẩm Thực Đầm Sen(Q11 cũ)
Diện tích: + 11x33m hoặc: 23x33m
Trống Suốt đã có Mái che.
Tổng diện tích khoảng 759m2
Tiện Ích: Kế bãi xe 1000m2, Sân Pic, 2 Sân Cầu Lông, Sân Khấu Lô Tô, Trạm sạc Vin lớn, kế bên khu Vui Chơi Đầm Sen... sẵn kios, mái che.
Ưu tiên: Thể Thao, Ăn Uống, Vui Chơi Trẻ Em.
Vị trí ngay điểm bắn Pháo Hoa của Tp.HCM.
Giá Thuê: + Cả khu 75t/tháng.
+ Thuê lẻ: 130k/m2 (Cọc 3 tháng)
HĐ: 3 năm tái ký.
Chi tiết liên hệ đt, zalo.
Miễn trung gian, quảng cáo!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 759 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 3 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 75 triệu/tháng (98.814 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 225.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà : lạc long quân, phường 5, quận 11. Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 35 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt tiền minh phụng ngang 9m x 28m , 1 trệt 1 lầu vị trí đẹp Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 70 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kênh tân hóa 23x33 thông suốt vị trí siêu đẹp Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 759 m² | 75 triệu/tháng |
| Nhà cho thuê nguyên căn mặt tiền đường hồng bàng phường minh phụng Q6. Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 99,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 225.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 98.814 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
