Chính chủ cho thuê - 449a sư vạn hạnh, p.12, q.10 - 4 tầng mới đẹp
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-042843
Giá thuê/tháng
42 triệu/tháng
140.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 68% tin cùng loại tại Quận 10
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá9.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin nhà:
- Diện tích: 6 x 17m
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu trống suốt
- Nhà thiết kế hiện đại, sang trọng, mặt tiền full ốp kính, cầu thang cuối nhà dễ dàng setup decor…
- Rất phù hợp kinh doanh showrooms, văn phòng, spa, nha khoa…
- Giá thuê: 42 triệu/tháng
Liên hệ: Mỹ Dung
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 42 triệu/tháng (140.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 126.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| SPA - Nha khoa số 90 Ba Tháng Hai, Q10. Dt: 4x26,3m, Kc: trệt 2,5 lầu Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 360 m² | 65 triệu/tháng |
| Cho thuê Sàn Văn Phòng, Thành Thái, Q10, Có Sẵn Nội Thất Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 10 triệu/tháng |
| Góc cho thuê , VIP nhất quận 10 , ngay hà đô centro - nhà MT285 CM Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 65 m² | 24 triệu/tháng |
| Cho thuê góc 2 mặt tiền đường sư vạn hạnh quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 126.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 140.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
