Chính Chủ Cho Thuê 2 Phòng Ngủ 45m2 - Quận 6 - Đầy Đủ Nội Thất
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-855613
Giá thuê/tháng
10,5 triệu/tháng
233.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá3.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí7.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.6, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Giá 3.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.6
- Giá 233.333 đ/m²/tháng, cao hơn 66,7% so với trung vị 140.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%4.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 20 tin phòng trọ cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (1,6% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 36 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Quận 6 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Bình Tân (~2,4 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.6/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin căn hộ
* Loại căn hộ: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
* Diện tích: 45m².
* Nội thất: Đầy đủ nội thất.
* Tình trạng: Sạch sẽ, thoáng mát, có thể vào ở ngay.
* Giá thuê: 10.5 triệu/tháng.
Vị Trí : Trung Tâm Thương Mại Takashimaya , Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ , Nhà Hát Thành Phố , Công Viên 23 tháng 9 , Đại Học Ngân Hàng TPHCM , Đại Học Kinh Tế TPHCM , Đại Học Ngoại Ngữ , Đại Học Hành Chính Quốc Gia , Cao Đẳng Kỹ Thuật Cao Thắng , Đại Học Kiến Trúc TPHCM , Đại Học Hồng Bàng , Đại Học Cộng Nghệ TPHCM , Đại Học Công Thương , Đại Học Kinh Tế Tài Chính TPHCM , Bình Thạnh , Phú Nhuận , Quận 3 , Quận 2 , Quận 1 , Quận 10 ,….
Thiết kế hiện đại cửa sổ thoáng , gác cao với đi kèm tủ đồ tiết kiệm diện tích không gian ,….
Trang thiết bị & nội thất
* Phòng khách có sofa, bàn trà, máy lạnh.
* Phòng ngủ có giường, nệm, tủ quần áo, máy lạnh.
* Khu vực bếp có tủ bếp, bếp điện/bếp từ, máy hút mùi, tủ lạnh.
* Bàn ăn đầy đủ.
* Máy giặt, khu vực phơi đồ.
* Rèm cửa và các trang thiết bị sinh hoạt cần thiết.
ƯU ĐIỂM
* Không gian rộng rãi, bố trí hợp lý.
* Hai phòng ngủ riêng biệt, phù hợp gia đình hoặc nhóm bạn.
* Đầy đủ tiện nghi, tiết kiệm chi phí mua sắm nội thất.
* Thuận tiện sinh hoạt và di chuyển.
LIÊN HỆ
Call / Zalo / SMS : *** ( Nam Nguyễn ) để liên hệ tư vấn tận tình .
Hỗ trợ tư vấn, gửi hình ảnh và video thực tế.
Khách có thể hẹn lịch xem căn hộ trực tiếp.
Nhanh tay liên hệ để chọn được căn hộ phù hợp!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 45 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10,5 triệu/tháng (233.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 31.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 5’ đi xe đhyd - sgu - ĐHSP - ou gia phú Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,7 triệu/tháng |
| Phòng trọ tách bếp siêu rộng có cửa sổ thoáng mặt tiền bà hom giáp Q5 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Studio-Duplex 3trx- Aeon Bình Tân(Quận 6 chỉ 3p sát vòng xoay Phú Lâm) Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,2 triệu/tháng |
| Duplex cửa sổ sáng , Tân Hoà Đông q6 thang máy , Hầm xe rộng rãi new Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 4,2 triệu/tháng |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 98,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 87 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 31.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 233.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
