Chính chủ cần xoay vốn bán gấp đất thổ cư suối đá - dương minh châu
Huyện Dương Minh Châu, Tây NinhĐăng 02/11/2026Mã tin TH-945363
Mức giá
0,35 tỷ
3 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin đất nền bán
- Giá7.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.8Thấp nhất: Thanh khoản 6.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 3,2 tr/m², thấp hơn 1,5% so với trung vị 3,3 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 67 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (62,4% số tin đất nền bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Dương Minh Châu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần xoay vốn bán gấp đất thổ cư suối đá - dương minh châu - tây ninh
Cần dòng vốn kinh doanh cuối năm, chính chủ cần nhượng lại lô đất vị trí đẹp, phong thủy tốt tại xã Suối Đá, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh. Giá công khai cực kỳ tốt cho anh chị em thiện chí chốt nhanh.
Thông tin bất động sản:
• Diện tích: 6x18
• Thổ cư: 108 m² (Pháp lý an toàn, xây dựng tự do).
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ đứng tên bán, không tranh chấp, công chứng sang tên nhanh gọn.
• Vị trí: Mặt tiền đường 6m
• Ưu điểm nổi bật:
• View ôm trọn Núi Bà Đen, không khí quanh năm mát mẻ, trong lành, thích hợp xây nhà ở hoặc mua tích sản đầu tư.
• Đường vào lô đất kế bên Thánh Thất Suối Đá 100m.
• Khu dân cư hiện hữu xung quanh khá đông đúc
• Bán kính 300m đầy đủ tiện ích: Chợ Suối Đá, UBND xã, trường học, trạm y tế, phòng công chứng
• Giao thông kết nối thuận tiện ra trục ĐT 781, đi Khu du lịch Núi Bà Đen hay Hồ Dầu Tiếng đều rất gần.
Giá bán: 350 triệu. (Cần dòng vốn kinh doanh cuối năm nên giá này là giá chốt, chỉ bớt chút lộc làm sổ cho khách thiện chí).
Cám ơn anh chị em đã quan tâm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 108 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,4 tỷ.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất xã phước minh củ Huyện Dương Minh Châu, Tây Ninh | 168 m² | 0,73 tỷ |
Khu vực Huyện Dương Minh Châu
- Giá rao trung vị
- 3,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 3 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 1,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,1 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,3 tỷ
Gợi ý vào giá 0,3 – 0,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
